Pak Cheung Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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66年单幢

百祥大厦位于九龙旺角山东街59-65号，于1960年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有112个单位。实用面积为357至712平方尺，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

入伙年份:

1960 年

小学校网:

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	百祥大厦	SKYPARK	旺角广场	鸿威大厦	千望	麦花臣汇	鸿禧大厦	仁安大厦	明威阁	顺景大厦	One Soho
楼龄	66 年	10 年	33 年	43 年	3 年	14 年	43 年	53 年	46 年	49 年	3 年
单位数目	--	439	60	184	83	345	92	400	126	416	322
平均尺价	--	$15,332 元	$11,816 元	$12,152 元	$20,391 元	$15,931 元	$12,459 元	--	$11,064 元	--	$19,781 元
变动幅度	--	+1.70%	-22.08%	+3.12%	+26.68%	+3.67%	+15.15%	--	-35.18%	--	-2.80%
成交量	--	7宗	--	4宗	1宗	6宗	1宗	7宗	4宗	6宗	5宗
有盈利比例	--	14%	--	100%	100%	0%	0%	43%	75%	50%	0%
蚀让比例	--	86%	--	0%	0%	100%	100%	29%	25%	17%	100%
一年转手率	--	6.2%	1.7%	6%	--	3.8%	3.3%	2.8%	7.9%	4.3%	--
放盘叫价	$185 万元 - $450 万元	$495 万元 - $980 万元	$480 万元 - $520 万元	$432 万元 - $455 万元	$338 万元 - $598 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$410 万元 - $4,000 万元	$628 万元 - $930 万元	$415 万元 - $478 万元	$238 万元 - $350 万元	$588 万元 - $788 万元
平均尺租	--	$48.0 元	--	--	$57.0 元	$38.0 元	--	--	--	$50.0 元	$57.0 元
租务回报率	--	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%	~ 2.9%	--	--	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	0.5%	--	--	2.4%	1.2%	--	--	--	0.5%	12.4%

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