Wai Bun Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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51年单幢

渭滨楼位于九龙深水埗北河街126-130号，于1966年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有36个单位。实用面积为378至464平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	渭滨楼	爱海颂	南昌一号	丰滙	海柏汇	傲凯	景怡峯	AVA 228	AVA 61	嘉汇大厦	维邦大厦
楼龄	51 年	6 年	7 年	12 年	9 年	8 年	14 年	6 年	7 年	57 年	47 年
单位数目	--	876	132	402	161	92	210	160	138	121	44
平均尺价	--	$15,789 元	--	$13,601 元	$14,621 元	$14,490 元	--	$15,526 元	$17,709 元	$6,667 元	$10,205 元
变动幅度	--	+19.15%	--	+7.17%	+7.14%	-18.46%	--	+11.62%	+7.84%	-14.80%	+4.19%
成交量	--	4宗	--	1宗	4宗	2宗	4宗	8宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	--	0%	--	100%	50%	0%	50%	13%	0%	--	100%
蚀让比例	--	100%	--	0%	50%	100%	50%	88%	100%	--	0%
一年转手率	--	3%	--	3.2%	6.8%	1.1%	3.8%	10%	5.1%	2.5%	2.3%
放盘叫价	$278 万元 - $278 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$518 万元 - $2,000 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$300 万元 - $490 万元	$398 万元 - $528 万元	$448 万元 - $758 万元	$259 万元 - $399 万元	$268 万元 - $418 万元	$260 万元 - $430 万元	$337 万元 - $348 万元
平均尺租	--	$42.0 元	--	$38.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$63.0 元	$69.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.2%	--	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 4.3%	--	~ 4.9%	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	--	6.2%	--	1.2%	2.5%	1.1%	0.5%	1.9%	1.4%	--	--

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

渭滨楼


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