Nai Wai

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 68

租盘 35

	泥围	珑门	Novo Land	叠茵庭	御半山	豫丰花园	大兴花园	卓尔居	茵翠豪庭	怡峰园	聚康山庄
楼龄	--	14 年	3 年	26 年	7 年	21 年	37 年	29 年	23 年	30 年	23 年
单位数目	--	1,992	4,616	1,728	1,017	1,576	3,674	1,600	--	600	688
平均尺价	--	$14,511 元	$12,661 元	$10,097 元	$13,062 元	$8,962 元	$8,503 元	$11,310 元	--	$8,746 元	$10,216 元
变动幅度	--	+2.74%	-3.34%	-1.20%	-0.34%	+3.36%	+2.82%	+2.10%	--	+1.17%	-1.17%
成交量	--	15宗	111宗	21宗	10宗	14宗	28宗	12宗	--	6宗	4宗
有盈利比例	--	60%	16%	67%	0%	71%	71%	83%	--	50%	25%
蚀让比例	--	40%	9%	29%	90%	29%	18%	17%	--	50%	75%
一年转手率	--	4.2%	--	3.6%	3.1%	4.1%	2.4%	2.6%	--	2.7%	3.8%
放盘叫价	$488 万元 - $488 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$306 万元 - $656 万元	$345 万元 - $540 万元	$394 万元 - $628 万元	$339 万元 - $455 万元	$350 万元 - $530 万元	$499 万元 - $620 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$480 万元 - $595 万元	$388 万元 - $668 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$23.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	~ 3.3%
租务活跃率	--	15.6%	24.3%	7.5%	23%	2.1%	5.2%	2.4%	--	2%	3.3%