26-28 Swatow Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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46年单幢

汕头街26-28号位于港岛湾仔汕头街26-28号，于1980年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。实用面积为266平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

10

小学校网:

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	汕头街26-28号	囍滙	尚翘峰	熙华大厦	修顿花园	高华大厦	凤凰阁	爱群阁	兆威阁	尚汇	会景阁
楼龄	46 年	12 年	21 年	48 年	39 年	63 年	50 年	47 年	37 年	14 年	36 年
单位数目	--	1,292	652	280	480	104	320	147	75	179	700
平均尺价	--	$23,655 元	$17,903 元	$12,785 元	$13,816 元	--	$12,522 元	$13,229 元	$13,990 元	$25,781 元	$17,862 元
变动幅度	--	+2.78%	+0.88%	-9.92%	+4.87%	--	-6.31%	+1.75%	-8.16%	+2.83%	+2.21%
成交量	--	31宗	10宗	3宗	4宗	--	2宗	2宗	--	7宗	11宗
有盈利比例	--	65%	90%	100%	75%	--	50%	100%	--	14%	36%
蚀让比例	--	35%	10%	0%	25%	--	0%	0%	--	86%	45%
一年转手率	--	4.9%	5.2%	2.1%	3.1%	2.9%	2.8%	3.4%	1.3%	11.2%	3.7%
放盘叫价	--	$780 万元 - $3,700 万元	$850 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $668 万元	$688 万元 - $780 万元	$378 万元 - $428 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元	$540 万元 - $920 万元	$608 万元 - $608 万元	$1,088 万元 - $4,380 万元	$710 万元 - $2,398 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$46.0 元	--	$45.0 元	$40.0 元	--	$60.0 元	$58.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.9%	~ 4%	--	~ 4.3%	~ 3.6%	--	~ 2.8%	~ 3.9%
租务活跃率	--	33.3%	10%	3.6%	1.5%	--	3.4%	0.7%	--	3.4%	2.1%

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汕头街26-28号