Flourish Court

殷荣阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,083 元 +10.17%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.1%
放盘叫价	$1,688 万元 - $1,688 万元 1个放盘 @17,583 - @17,583

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

殷荣阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-01-04, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$42,000 元 - $45,000 元 2个租盘 @44 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
殷荣阁 \| 殷荣阁 35楼 C室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实960尺	$2,354 万元 @ $24,521	+ 68.1%
殷荣阁 \| 殷荣阁 2楼 C室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实960尺	$1,630 万元 @ $16,979	- 18.1%
殷荣阁 \| 殷荣阁 22楼 A室 2025-10-06 注册处成交 3房连车位	实960尺	$1,800 万元 @ $18,750	- 20.7%
殷荣阁 \| 殷荣阁 25楼 C室 2025-08-06 注册处成交 3房连车位	实960尺	$1,750 万元 @ $18,229	+ 178.7%
殷荣阁 \| 殷荣阁 28楼 A室 2025-06-04 注册处成交 3房	实960尺	$1,818 万元 @ $18,938	- 27.9%
殷荣阁 \| 殷荣阁 28楼 C室 2024-10-18 注册处成交连车位	实960尺	$1,950 万元 @ $20,313	-
殷荣阁 \| 殷荣阁 34楼 B室 2023-12-12 注册处成交 3房连车位	实946尺	$2,250 万元 @ $23,784	- 9.6%
殷荣阁 \| 殷荣阁高层 B室 2023-09-15 市场成交	实946尺	$2,250 万元 @ $23,784	-
殷荣阁 \| 殷荣阁 34楼 B室 2023-06-30 注册处成交 3房连车位	实946尺	$2,488 万元 @ $26,300	+ 6.4%
殷荣阁 \| 殷荣阁高层 B室 2023-06-26 市场成交	实946尺	$2,488 万元 @ $26,300	-

载入中。。。

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32年单幢

殷荣阁位于港岛西半山干德道30号，发展商为新世界 / 丽新，于1993年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有117个单位。设有3至4房间隔，实用面积为946至1,415平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

1

入伙年份:

1993 年

单位数目:

123伙

小学校网:

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	殷荣阁	豫苑	景雅花园	添宝阁	Conduit 18	罗便臣道80号	蔚庭轩	卫城阁	应彪大厦	礼顺苑	殷桦花园
楼龄	33 年	36 年	37 年	35 年	16 年	25 年	28 年	33 年	30 年	35 年	31 年
单位数目	123	464	144	46	34	268	138	100	132	48	352
平均尺价	$20,083 元	$14,813 元	$16,242 元	--	$22,391 元	$25,661 元	--	$16,378 元	$19,886 元	$16,277 元	$17,514 元
变动幅度	+10.17%	-3.02%	-3.65%	--	+5.64%	+6.91%	--	-2.02%	+17.17%	-9.47%	0.00%
成交量	3宗	2宗	--	1宗	1宗	4宗	1宗	2宗	--	--	6宗
有盈利比例	33%	100%	--	0%	100%	50%	100%	50%	--	--	50%
蚀让比例	67%	0%	--	100%	0%	0%	0%	0%	--	--	50%
一年转手率	4.1%	1.3%	1.4%	2.2%	2.9%	6.3%	0.7%	5%	3.8%	2.1%	2.6%
放盘叫价	$1,688 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,350 万元	$980 万元 - $1,360 万元	$900 万元 - $980 万元	$2,280 万元 - $2,500 万元	$1,600 万元 - $3,100 万元	$618 万元 - $2,499 万元	$450 万元 - $820 万元	$698 万元 - $1,330 万元	$688 万元 - $820 万元	$1,400 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$40.0 元	$45.0 元	$37.0 元	--	$57.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$53.0 元	--	$39.0 元	$44.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3.6%	~ 2.7%	--	~ 3%	~ 2.7%	--	~ 3.9%	--	~ 2.9%	~ 3%
租务活跃率	0.8%	2.2%	1.4%	--	2.9%	7.5%	--	2%	--	--	2.8%

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