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乐陶苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,788 元 -4.48%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
放盘叫价	$2,598 万元 - $2,598 万元 1个放盘 @23,554 - @23,554

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐陶苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.6%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$58,000 元 - $126,000 元 2个租盘 @52 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐陶苑 \| C座 20楼 07室 2025-12-15 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,360 万元 @ $21,147	+ 136.5%
乐陶苑 \| C座 2楼 10室 2025-12-08 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$1,850 万元 @ $16,577	-
乐陶苑 \| C座 21楼 07室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,380 万元 @ $21,326	+ 64.1%
乐陶苑 \| D座 17楼 13室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,350 万元 @ $21,306	+ 35.7%
乐陶苑 \| B座 20楼 03室 2025-10-15 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,350 万元 @ $21,057	+ 84.6%
乐陶苑 \| B座 8楼 05室 2025-08-11 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,268 万元 @ $20,562	+ 157.2%
乐陶苑 \| D座 9楼 13室 2025-06-03 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,275 万元 @ $20,626	+ 164.5%
乐陶苑 \| C座 10楼 10室 2025-05-07 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,150 万元 @ $19,265	+ 25%
乐陶苑 \| 乐陶苑 C座中层 10室 2025-04-10 市场成交 3房	实1,116尺	$2,150 万元 @ $19,265	-
乐陶苑 \| C座 17楼 10室 2025-04-08 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,370 万元 @ $21,237	+ 166.9%

载入中。。。

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物业布局图

A座 3-26楼

B座 2-25楼

C座地下

C座 2-25楼

D座地下

D座 2-25楼

停车位平面图

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收藏屋苑

合和 38年屋苑

乐陶苑位于港岛跑马地乐活道18号，发展商为合和实业，于1987年12月开始落成，由4座楼宇组成，共有351个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,044至2,169平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

4

入伙年份:

1987 年

发展商:

合和

管理公司:

合和管理公司

单位数目:

352伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

缓跑径; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池; 网球场

交通:

专线小巴

售盘 3

租盘 109

Unit 506, 5/F New World Tower I, 18 Queen's Road Central, Central, HK

售盘 3

租盘 3

跑马地(下)总站( 巴士站 )

3分钟步行

跑马地 (下)( 巴士站 )

3分钟步行

雅谷大厦( 巴士站 )

4分钟步行

	乐陶苑	嘉逸轩	金翠楼	山光苑	比华利山	文景轩	云晖大厦	云地利台	乐活台	骏马阁	山村大厦
楼龄	39 年	25 年	54 年	53 年	37 年	51 年	14 年	41 年	33 年	35 年	54 年
单位数目	352	81	48	180	698	24	144	372	112	23	104
平均尺价	$11,788 元	$17,790 元	$8,989 元	--	$21,038 元	--	$22,336 元	$22,544 元	$18,002 元	$16,638 元	$13,966 元
变动幅度	-4.48%	+53.23%	-41.60%	--	+6.15%	--	0.00%	-2.50%	+749.55%	+14.22%	+9.68%
成交量	5宗	--	--	2宗	8宗	--	--	2宗	1宗	1宗	3宗
有盈利比例	80%	--	--	50%	75%	--	--	0%	0%	0%	67%
蚀让比例	0%	--	--	0%	13%	--	--	0%	100%	100%	33%
一年转手率	3.7%	1.2%	2.1%	3.9%	3.2%	--	0.7%	1.1%	1.8%	4.3%	4.8%
放盘叫价	$2,598 万元 - $2,598 万元	$828 万元 - $1,050 万元	$390 万元 - $478 万元	$1,038 万元 - $1,038 万元	$2,550 万元 - $3,480 万元	$690 万元 - $730 万元	$2,980 万元 - $3,800 万元	$2,600 万元 - $2,800 万元	$2,100 万元 - $2,380 万元	$1,020 万元 - $1,170 万元	$340 万元 - $918 万元
平均尺租	$55.0 元	$49.0 元	--	$46.0 元	$53.0 元	--	$46.0 元	$47.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	~ 5.6%	~ 3.3%	--	--	~ 3%	--	~ 2.5%	~ 2.5%	~ 2.7%	--	--
租务活跃率	1.4%	1.2%	--	5%	2.6%	--	3.5%	0.8%	2.7%	--	--

2025-08-08 515

2025-06-10 633

2025-05-10 1,659

2025-01-15 1,034

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