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乐陶苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,169 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$12,270 元
放盘叫价	$2,700 万元 - $2,700 万元 1个放盘 @24,194 - @24,194

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

乐陶苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-30, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.5% (3房: 5.5%)
租务活跃率	0.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐陶苑 \| C座 12楼 10室 2026-03-09 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,400 万元 @ $21,505	+ 166.4%
乐陶苑 \| C座 20楼 07室 2025-12-15 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,360 万元 @ $21,147	+ 136.5%
乐陶苑 \| C座 2楼 10室 2025-12-08 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$1,850 万元 @ $16,577	-
乐陶苑 \| C座 21楼 07室 2025-11-18 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,380 万元 @ $21,326	+ 64.1%
乐陶苑 \| D座 17楼 13室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,350 万元 @ $21,306	+ 35.7%
乐陶苑 \| B座 20楼 03室 2025-10-15 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,350 万元 @ $21,057	+ 84.6%
乐陶苑 \| B座 8楼 05室 2025-08-11 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,268 万元 @ $20,562	+ 157.2%
乐陶苑 \| D座 9楼 13室 2025-06-03 注册处成交 3房连车位	实1,103尺	$2,275 万元 @ $20,626	+ 164.5%
乐陶苑 \| C座 10楼 10室 2025-05-07 注册处成交 3房连车位	实1,116尺	$2,150 万元 @ $19,265	+ 25%
乐陶苑 \| 乐陶苑 C座中层 10室 2025-04-10 市场成交 3房	实1,116尺	$2,150 万元 @ $19,265	-

载入中。。。

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物业布局图

A座 3-26楼

B座 2-25楼

C座地下

C座 2-25楼

D座地下

D座 2-25楼

停车位平面图

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收藏屋苑

合和 39年屋苑

乐陶苑位于港岛跑马地乐活道18号，发展商为合和实业，于1987年12月开始落成，由4座楼宇组成，共有351个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,044至2,169平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

4

入伙年份:

1987 年

发展商:

合和

管理公司:

合和管理公司

单位数目:

352伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

缓跑径; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池; 网球场

交通:

专线小巴

黄泥涌道173号

售盘 10

跑马地(下)总站( 巴士站 )

3分钟步行

跑马地 (下)( 巴士站 )

3分钟步行

雅谷大厦( 巴士站 )

4分钟步行

	乐陶苑	壹銮	乐翠台	万俊花园	山村阁	金翠楼	雅诗大厦	威利阁	快活阁	诚和阁	毓成大厦
楼龄	40 年	12 年	39 年	38 年	42 年	55 年	48 年	34 年	53 年	38 年	51 年
单位数目	352	104	252	46	64	48	69	56	--	222	96
平均尺价	$12,169 元	$18,310 元	$5,667 元	$13,793 元	$16,840 元	$11,162 元	$14,748 元	$14,085 元	$11,111 元	$12,554 元	$15,651 元
变动幅度	0.00%	-5.29%	-70.48%	-9.09%	+4.91%	+24.17%	+0.87%	+57.90%	-11.98%	-14.34%	+20.47%
成交量	1宗	1宗	--	3宗	--	2宗	--	1宗	--	1宗	--
有盈利比例	100%	0%	--	33%	--	50%	--	100%	--	100%	--
蚀让比例	0%	100%	--	67%	--	0%	--	0%	--	0%	--
一年转手率	2.8%	3.8%	1.6%	6.5%	--	6.3%	4.3%	--	--	0.5%	2.1%
放盘叫价	$2,700 万元 - $2,700 万元	$1,280 万元 - $2,300 万元	$2,280 万元 - $2,380 万元	$288 万元 - $338 万元	$988 万元 - $1,230 万元	$478 万元 - $630 万元	$1,744 万元 - $2,300 万元	$599 万元 - $630 万元	$900 万元 - $910 万元	$1,280 万元 - $1,280 万元	$800 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$55.0 元	$50.0 元	$51.0 元	--	--	--	--	$42.0 元	--	$50.0 元	--
租务回报率	~ 5.5%	~ 3.3%	~ 10.9%	--	--	--	--	~ 3.6%	--	~ 4.8%	--
租务活跃率	0.9%	1.9%	2.8%	--	1.6%	--	--	1.8%	--	1.8%	--

2025-08-08 572

2025-06-10 704

2025-05-10 1,751

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