Lok Yuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
乐苑 \| 乐苑 2楼 D室 2025-06-30 注册处成交 3房	实968尺	$1,000 万元 @ $10,331	-
乐苑 \| 乐苑 2楼 B室 2025-04-11 注册处成交	实1,237尺	$1,360 万元 @ $10,994	+ 23.6%
乐苑 \| 乐苑 5楼 C室 2022-05-18 注册处成交	实887尺	$1,300 万元 @ $14,656	-
乐苑 \| 乐苑 C室 2022-05-05 市场成交	实887尺	$1,300 万元 @ $14,656	-
乐苑 \| 乐苑 1楼 D室 2021-11-23 注册处成交 3房	实1,040尺	$2,150 万元 @ $20,673	-
乐苑 \| 乐苑 1楼 C室 2021-04-01 注册处成交连车位	实1,022尺	$1,788 万元 @ $17,495	- 0.7%

载入中。。。

收藏屋苑

65年单幢

乐苑位于九龙九龙塘书院道24号，于1961年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为887至1,330平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

1961 年

单位数目:

20伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

书院道( 巴士站 )

2分钟步行

圣德肋撒医院( 巴士站 )

3分钟步行

圣德肋撒医院, 界限街( 巴士站 )

3分钟步行

	乐苑	毕架山一号	碧华花园	Caravelle Villa	康乐阁	逸珑	贤文礼士	碧丽阁	嘉皇台	金翠苑	尚御
楼龄	66 年	22 年	47 年	63 年	50 年	15 年	10 年	50 年	24 年	50 年	15 年
单位数目	20	627	480	--	40	140	134	--	132	72	108
平均尺价	$10,662 元	$18,959 元	$11,480 元	--	$10,766 元	$20,671 元	$20,710 元	$11,628 元	$21,542 元	$8,182 元	$12,203 元
变动幅度	-27.25%	-0.98%	-3.18%	--	-28.88%	+7.18%	+3.08%	+12.87%	+12.56%	0.00%	-24.17%
成交量	2宗	11宗	3宗	--	1宗	--	3宗	--	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	50%	91%	67%	--	100%	--	0%	--	100%	50%	100%
蚀让比例	0%	9%	0%	--	0%	--	100%	--	0%	50%	0%
一年转手率	10%	4%	3.1%	--	5%	2.1%	2.2%	--	1.5%	5.6%	1.9%
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $3,300 万元	$3,798 万元 - $3,880 万元	$1,450 万元 - $1,480 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$1,598 万元 - $1.5 亿元	$680 万元 - $1,200 万元	$2,750 万元 - $5,498 万元	$838 万元 - $1,120 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元
平均尺租	$37.0 元	$53.0 元	$35.0 元	--	--	$47.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$49.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.6%	--	--	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 6.7%	~ 4%
租务活跃率	--	4.1%	1.9%	--	--	5%	7.5%	--	--	4.2%	1.9%