Crystal Park

朗景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,513 元 +3.08%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$8,537 元
放盘叫价	$450 万元 - $680 万元 2个放盘 @9,434 - @10,180

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗景台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	0.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗景台 \| 1座 7楼 G室 2026-01-22 注册处成交 2房	实477尺	$465 万元 @ $9,748	+ 50%
朗景台 \| 朗景台 1座低层 G室 2026-01-14 市场成交	实477尺	$465 万元 @ $9,748	-
朗景台 \| 1座 22楼 C室 2025-11-14 注册处成交	建608尺	$400 万元 @ $6,579	-
朗景台 \| 2座 2楼 F室 2025-11-07 注册处成交	实479尺	$478.8 万元 @ $9,996	-
朗景台 \| 朗景台 2座低层 F室 2025-10-28 市场成交 2房	实479尺	$478.8 万元 @ $9,996	-
朗景台 \| 2座 20楼 D室 2025-10-17 注册处成交	实668尺	$628 万元 @ $9,401	-
朗景台 \| 2座 29楼 A室 2025-10-14 注册处成交 3房	实604尺	$565 万元 @ $9,354	- 14.4%
朗景台 \| 1座 5楼 B室 2025-07-28 注册处成交	建603尺	$348 万元 @ $5,771	-
朗景台 \| 1座 25楼 B室 2025-04-11 注册处成交 2房	实477尺	$445 万元 @ $9,329	+ 51.4%
朗景台 \| 2座 25楼 C室 2025-01-24 注册处成交	实479尺	$450 万元 @ $9,395	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 2-32楼

2座 3-32楼

2座 2楼

停车位平面图

收藏屋苑

信和 31年屋苑

朗景台位于新界元朗市中心马田路50号，发展商为嘉里集团 / 信和集团，于1995年8月开始落成，由2座楼宇组成，共有432个单位。设有2至3房间隔，实用面积为399至699平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

2座

入伙年份:

1995 年

发展商:

信和

单位数目:

464伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

住客会所; 停车场; 游泳池; 网球场

车位:

62个

新界元朗凤攸北街2-6号永富阁地下17A号铺

售盘 54

新界元朗凤翔路69号建辉大厦地下14号铺

售盘 76

银田花园( 巴士站 )

4分钟步行

马田村( 巴士站 )

5分钟步行

元朗警署 (s12)( 巴士站 )

5分钟步行

	朗景台	峻峦	朗天峰	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	尚悦	Yoho Town	溱柏	尔峦	蝶翠峰
楼龄	32 年	11 年	1 年	10 年	17 年	47 年	13 年	22 年	12 年	13 年	25 年
单位数目	464	3,150	594	1,976	1,926	5,027	2,580	2,232	1,620	822	2,200
平均尺价	$9,513 元	$10,791 元	--	$15,169 元	$13,728 元	$9,226 元	$10,312 元	$13,731 元	$8,955 元	$9,517 元	$8,775 元
变动幅度	+3.08%	-1.45%	--	+4.59%	+6.08%	0.00%	+4.26%	+7.80%	+5.53%	+3.60%	+1.90%
成交量	2宗	45宗	--	33宗	34宗	16宗	32宗	27宗	20宗	16宗	12宗
有盈利比例	50%	4%	--	18%	76%	94%	34%	70%	55%	69%	75%
蚀让比例	0%	67%	--	64%	24%	6%	66%	30%	45%	31%	25%
一年转手率	1.5%	4.9%	--	6.2%	4.8%	1.3%	4.2%	3.6%	4.5%	5.4%	2.7%
放盘叫价	$450 万元 - $680 万元	$298 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $560 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$467 万元 - $880 万元	$285 万元 - $2,000 万元	$555 万元 - $2,500 万元	$280 万元 - $750 万元
平均尺租	$25.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$31.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.3%	--	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4%
租务活跃率	0.4%	15.2%	--	8.7%	9%	2.7%	6.6%	7.3%	5%	5.2%	9.4%

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