Villa By the Park

朗庭园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,620 元 +1.01%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$9,808 元
放盘叫价	$410 万元 - $615 万元 9个放盘 @10,139 - @10,549

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗庭园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.6%
租盘叫价	$13,300 元 - $17,000 元 3个租盘 @29 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗庭园 \| 第二座 22楼 A室 2026-01-07 注册处成交	实428尺	$450 万元 @ $10,514	+ 40.6%
朗庭园 \| 朗庭园 2座低层 F室 2026-01-06 市场成交 2房	实432尺	$435 万元 @ $10,069	-
朗庭园 \| 第五座 21楼 H室 2025-12-22 注册处成交 2房	实428尺	$438 万元 @ $10,234	+ 33.5%
朗庭园 \| 朗庭园 2座中层 A室 2025-12-12 市场成交 2房	实428尺	$450 万元 @ $10,514	-
朗庭园 \| 朗庭园 5座中层 H室 2025-11-28 市场成交 2房	实428尺	$438 万元 @ $10,234	-
朗庭园 \| 第一座 11楼 G室 2025-11-26 注册处成交 2房	实432尺	$445 万元 @ $10,301	+ 214.9%
朗庭园 \| 朗庭园 1座低层 G室 2025-11-17 市场成交 2房	实432尺	$445 万元 @ $10,301	-
朗庭园 \| 第三座 3楼 E室 2025-10-31 注册处成交 2房	实431尺	$350 万元 @ $8,121	+ 95.7%
朗庭园 \| 第五座 29楼 C室 2025-10-17 注册处成交 3房	实583尺	$580 万元 @ $9,949	- 33.2%
朗庭园 \| 第二座 17楼 A室 2025-10-16 注册处成交	实428尺	$425 万元 @ $9,930	+ 193.7%

载入中。。。

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$410万 - $455万

收藏屋苑

新鸿基 24年屋苑

朗庭园位于新界元朗市中心青山公路-屏山段139号，发展商为新鸿基，于2002年11月开始落成，由4座楼宇组成，共有828个单位。实用面积为396至864平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

4座

入伙年份:

2002 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

832伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

车位:

166个

新界元朗西菁街10号好顺泰大厦地下1及11号铺

售盘 50

租盘 1

新界元朗大棠路22A-30号宝发大厦5号地铺

售盘 65

租盘 20

元朗大棠路26至30号宝发大厦地下6号铺

售盘 61

租盘 1

朗庭园( 巴士站 )

2分钟步行

元朗公园( 巴士站 )

2分钟步行

水边围邨( 巴士站 )

3分钟步行

	朗庭园	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尚悦	尔峦	朗天峰	Yoho Town	朗城滙	朗屏8号
楼龄	25 年	47 年	17 年	10 年	11 年	13 年	13 年	1 年	22 年	7 年	9 年
单位数目	832	5,027	1,926	1,976	3,150	2,580	822	594	2,232	720	936
平均尺价	$9,620 元	$10,086 元	$13,560 元	$14,752 元	$10,688 元	$10,181 元	$9,517 元	--	$13,519 元	$13,817 元	$12,448 元
变动幅度	+1.01%	0.00%	+1.75%	+2.11%	-0.85%	+3.80%	+3.60%	--	+7.87%	+1.07%	+4.45%
成交量	5宗	15宗	27宗	27宗	48宗	29宗	13宗	--	29宗	8宗	12宗
有盈利比例	80%	73%	67%	15%	2%	41%	77%	--	66%	0%	25%
蚀让比例	20%	27%	33%	67%	63%	59%	23%	--	34%	88%	75%
一年转手率	3.1%	1.3%	4.3%	5.9%	4.7%	4.1%	4.7%	--	3.6%	4.4%	5.4%
放盘叫价	$410 万元 - $615 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$650 万元 - $2,268 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$358 万元 - $560 万元	$467 万元 - $880 万元	$450 万元 - $1,100 万元	$365 万元 - $1,183 万元
平均尺租	$32.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$33.0 元	--	$36.0 元	$40.0 元	$37.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.6%	~ 3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.1%	--	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.6%
租务活跃率	2.6%	2.5%	9.1%	8.8%	14.6%	6.6%	4.7%	--	7.8%	9.3%	8.1%

2025-08-11 962

2025-01-27 17

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