| 新蒲岗广场 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$13,462 元
+10.72%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蚀让比例 |
50%
|
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| 一年转手率(二手) |
2.2%
|
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| 一年前尺价 |
$12,306 元
|
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| 放盘叫价 |
$580 万元 - $798 万元
5个 放盘
@12,340 - @13,039
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| 新蒲岗广场 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$39.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 3.5% (2房: 3.7%)
|
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| 租务活跃率 |
1.1%
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
新蒲岗广场
|
2座 23楼 C室
2026-01-30 注册处成交 3房 |
实609尺 |
$779 万元
@
$12,791
|
+ 122.6% |
|
新蒲岗广场
|
2座 19楼 B室
2025-12-10 注册处成交 3房 |
实612尺 |
$390.5 万元
@
$6,381
|
- 6.5% |
|
新蒲岗广场
|
1座 9楼 B室
2025-08-26 注册处成交 3房 |
实612尺 |
$700 万元
@
$11,438
|
+ 94.4% |
|
新蒲岗广场
|
1座 10楼 D室
2025-08-15 注册处成交 2房 |
实470尺 |
$520 万元
@
$11,064
|
+ 188.9% |
|
新蒲岗广场
|
2座 36楼 F室
2025-08-12 注册处成交 2房 |
实420尺 |
$516 万元
@
$12,286
|
+ 279.7% |
|
新蒲岗广场
|
2座 32楼 H室
2025-08-07 注册处成交 2房 |
实417尺 |
$565 万元
@
$13,549
|
- 13.1% |
|
新蒲岗广场
|
新蒲岗广场 1座 低层 B室
2025-08-05 市场成交 |
实612尺 |
$700 万元
@
$11,438
|
- |
|
新蒲岗广场
|
新蒲岗广场 2座 高层 H室
2025-07-25 市场成交 2房 |
实417尺 |
$565 万元
@
$13,549
|
- |
|
新蒲岗广场
|
1座 28楼 H室
2025-04-14 注册处成交 2房 |
实443尺 |
$555 万元
@
$12,528
|
+ 30.6% |
|
新蒲岗广场
|
1座 8楼 G室
2025-03-28 注册处成交 2房 |
实437尺 |
$490 万元
@
$11,213
|
+ 22.5% |
| 新蒲岗广场 | 誉港湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 31 年 | 16 年 |
| 单位数目 | 464 | 1,159 |
| 平均尺价 | $13,462 元 | $16,861 元 |
| 变动幅度 | +10.72% | +3.56% |
| 成交量 | 2宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 85% |
| 蚀让比例 | 50% | 15% |
| 一年转手率 | 2.2% | 5.5% |
| 放盘叫价 | $580 万元 - $798 万元 | $718 万元 - $5,679 万元 |
| 平均尺租 | $39.0 元 | $46.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租务活跃率 | 1.1% | 5.2% |
