Man Yuen Building

文苑楼最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$6,541 元 -4.43%
成交量	6宗
有盈利比例	17%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	$7,133 元
放盘叫价	$450 万元 - $650 万元 6个放盘 @6,767 - @17,032

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

文苑楼最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$4,600 元 - $16,500 元 36个租盘 @34 - @58

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
文苑楼 \| 文苑楼 3楼 15室 2026-01-08 注册处成交	建665尺	$428 万元 @ $6,436	-
文苑楼 \| 文苑楼 11楼 9室 2026-01-07 注册处成交	实665尺	$400 万元 @ $6,015	- 28.6%
文苑楼 \| 文苑楼 11楼 17室 2026-01-07 注册处成交	实665尺	$470 万元 @ $7,068	- 24.2%
文苑楼 \| 文苑楼 15楼 14室 2025-12-24 注册处成交	实450尺	$308 万元 @ $6,844	- 32.8%
文苑楼 \| 文苑楼 10楼 8室 2025-12-02 注册处成交	建665尺	$400 万元 @ $6,015	+ 471.4%
文苑楼 \| 文苑楼 11楼 15室 2025-11-10 注册处成交	建665尺	$400 万元 @ $6,015	- 19.2%
文苑楼 \| 文苑楼 4楼 10室 2025-10-21 注册处成交	建640尺	$450 万元 @ $7,031	+ 60.7%
文苑楼 \| 文苑楼 9楼 10室 2025-10-17 注册处成交	建640尺	$454 万元 @ $7,094	+ 482.1%
文苑楼 \| 文苑楼 9楼 18室 2025-09-17 注册处成交	实665尺	$466 万元 @ $7,008	+ 2.2%
文苑楼 \| 文苑楼 2楼 23室 2025-09-12 注册处成交	建850尺	$580 万元 @ $6,824	+ 41.5%

载入中。。。

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$5,000 - $7,600/月

$4,600 - $8,200/月

$12,000 - $12,500/月

收藏屋苑

62年单幢

文苑楼位于九龙佐敦文苑街2-24号，于1964年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有410个单位。实用面积为360至850平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

432伙

小学校网:

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	文苑楼	德成轩	本木	文辉楼	宝发大厦	伟成大厦	伟利阁	骐邦大厦	AVA 62	伟安大厦	高基大厦
楼龄	63 年	20 年	6 年	61 年	42 年	48 年	45 年	46 年	10 年	--	41 年
单位数目	432	108	172	432	96	68	72	54	88	--	60
平均尺价	$6,541 元	$12,758 元	$27,411 元	--	$12,500 元	$10,632 元	$11,383 元	$10,601 元	$17,174 元	--	$13,101 元
变动幅度	-4.43%	0.00%	+11.19%	--	+9.76%	-16.48%	-15.56%	+3.45%	0.00%	--	-3.39%
成交量	6宗	4宗	1宗	4宗	2宗	1宗	2宗	1宗	2宗	--	1宗
有盈利比例	17%	25%	0%	25%	50%	0%	50%	100%	0%	--	0%
蚀让比例	67%	75%	100%	50%	50%	100%	50%	0%	100%	--	100%
一年转手率	3.7%	5.6%	3.5%	2.3%	4.2%	1.5%	4.2%	5.6%	13.6%	--	3.3%
放盘叫价	$450 万元 - $650 万元	$390 万元 - $500 万元	$595 万元 - $1,200 万元	$418 万元 - $650 万元	$248 万元 - $380 万元	$338 万元 - $358 万元	$330 万元 - $360 万元	$300 万元 - $960 万元	$300 万元 - $550 万元	$335 万元 - $398 万元	$348 万元 - $388 万元
平均尺租	--	--	$68.0 元	--	--	--	--	--	$69.0 元	--	--
租务回报率	--	--	~ 3%	--	--	--	--	--	~ 4.8%	--	--
租务活跃率	--	--	4.1%	--	--	--	--	--	6.8%	--	--

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