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成龙居最新楼价走势 (最近成交日期 2025-04-11, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$14,356 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$460 万元 - $738 万元 9个放盘 @14,557 - @16,256

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

成龙居最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4.2%, 2房: 3.9%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$15,800 元 - $17,500 元 3个租盘 @50 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
成龙居 \| 成龙居 16楼 C室 2026-01-14 注册处成交 1房	实316尺	$428 万元 @ $13,544	+ 138.7%
成龙居 \| 成龙居 25楼 D室 2026-01-08 注册处成交 1房	实316尺	$473 万元 @ $14,968	- 21.6%
成龙居 \| 成龙居 21楼 C室 2025-12-08 注册处成交 1房	实316尺	$460 万元 @ $14,557	+ 15%
成龙居 \| 成龙居 23楼 C室 2025-04-11 注册处成交 1房	实316尺	$460 万元 @ $14,557	- 4.7%
成龙居 \| 成龙居 30楼 F室 2025-03-07 注册处成交 2房	实446尺	$678 万元 @ $15,202	+ 67.4%
成龙居 \| 成龙居 13楼 C室 2025-02-10 注册处成交 1房	实316尺	$400 万元 @ $12,658	+ 119.8%
成龙居 \| 成龙居 9楼 E室 2024-12-05 注册处成交 2房	实454尺	$708 万元 @ $15,595	+ 186.6%
成龙居 \| 成龙居 8楼 C室 2024-11-20 注册处成交 1房	实316尺	$446 万元 @ $14,114	+ 218.6%
成龙居 \| 成龙居 11楼 F室 2024-09-17 注册处成交 1房	实445尺	$653 万元 @ $14,674	+ 151.2%
成龙居 \| 成龙居 27楼 E室 2024-06-12 注册处成交 2房	实454尺	$735 万元 @ $16,189	+ 11.7%

载入中。。。

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$460万 - $498万

$15,800 - $17,500/月

收藏屋苑

24年单幢

成龙居位于九龙九龙城福佬村道18号，发展商为乐基集团，于2002年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有138个单位。实用面积为316至485平方尺，屋苑内设有会所、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2002 年

管理公司:

柏豪物业管理有限公司

单位数目:

138伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

会所设施包括有健身室、游戏室、平台花园、桌球室、高尔夫球练习室、钢琴室、电脑室及户外烧烤场

车位:

74个

土瓜湾宋皇台道38号傲云峰G05号地铺

售盘 25

租盘 7

专营九龙城，九龙塘，何文田楼盘租售。地址:九龙城贾炳达道113号恒胜楼17号地铺, 微信号:JCKC6847, 精通:广东话，英文，普通话

售盘 14

租盘 2

九龙太子道西368-374号龙珠商场地下16号铺

售盘 8

租盘 10

福佬村道( 巴士站 )

1分钟步行

狮子石道( 巴士站 )

1分钟步行

太子道西( 巴士站 )

2分钟步行

	成龙居	御门前	御豪门	金御门	恒时大楼	南首	碧庐	豪门	康丽花园	珑碧	雅阁花园
楼龄	25 年	13 年	17 年	11 年	63 年	1 年	44 年	21 年	--	3 年	38 年
单位数目	138	68	--	38	36	--	24	478	--	190	112
平均尺价	$14,356 元	$14,796 元	--	$15,968 元	--	--	--	$11,947 元	--	$19,000 元	$13,120 元
变动幅度	0.00%	+10.97%	--	+15.40%	--	--	--	+3.62%	--	-2.88%	-8.00%
成交量	3宗	--	--	--	--	--	--	5宗	--	2宗	1宗
有盈利比例	67%	--	--	--	--	--	--	40%	--	0%	100%
蚀让比例	33%	--	--	--	--	--	--	20%	--	50%	100%
一年转手率	3.6%	4.4%	--	7.9%	2.8%	--	--	5.2%	--	--	0.9%
放盘叫价	$460 万元 - $738 万元	$728 万元 - $1,068 万元	$1,088 万元 - $1,368 万元	$922 万元 - $950 万元	$1,300 万元 - $1,380 万元	$425 万元 - $775 万元	$1,760 万元 - $2,280 万元	$1,013 万元 - $1,278 万元	$880 万元 - $1,150 万元	$395 万元 - $820 万元	$1,250 万元 - $3,680 万元
平均尺租	$51.0 元	$48.0 元	--	$52.0 元	--	--	--	$42.0 元	--	$58.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.9%	--	~ 3.9%	--	--	--	~ 4.2%	--	~ 3.7%	~ 3.6%
租务活跃率	1.4%	5.9%	--	2.6%	--	--	--	0.4%	--	5.8%	0.9%

2026-01-14 843

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