Crescendo

意花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$9,603 元 +5.45%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$9,526 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

意花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$25.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	4.5%
租盘叫价	$43,800 元 - $48,000 元 2个租盘 @27 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
意花园 \| 独立屋洛蔓大道16号 2025-08-12 注册处成交	实1,646尺	$1,600 万元 @ $9,721	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道6号 2025-08-06 注册处成交	实1,476尺	$1,400 万元 @ $9,485	-
意花园 \| 新潭路75号（独立屋） 2025-07-09 市场成交 3房花园天台	实1,476尺	$1,400 万元 @ $9,485	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道27号 2025-06-23 注册处成交	实1,646尺	$1,499 万元 @ $9,107	- 38.6%
意花园 \| 新潭路75号（独立屋） 2025-05-20 市场成交 4房花园天台平台	实1,638尺	$1,499 万元 @ $9,151	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道20号 2024-11-04 注册处成交	实1,950尺	$2,080 万元 @ $10,667	- 54.1%
意花园 \| 意花园洛蔓大道20号屋 20号屋室 2024-10-28 市场成交 4房	实1,938尺	$2,080 万元 @ $10,733	-
意花园 \| 独立屋佛洛斯大道3号 2024-09-25 注册处成交	实1,646尺	$1,568 万元 @ $9,526	- 21.6%
意花园 \| 意花园佛洛斯大道3号屋 3号屋室 2024-09-17 市场成交 4房	实1,638尺	$1,568 万元 @ $9,573	-
意花园 \| 独立屋洛蔓大道29号 2022-08-09 注册处成交	实1,476尺	$430 万元 @ $2,913	- 81.7%

载入中。。。

物业布局图

佛洛斯大道1号

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停车位平面图

	意花园	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	Yoho Town	尚悦	溱柏	朗天峰	世宙
楼龄	10 年	47 年	17 年	10 年	11 年	13 年	22 年	13 年	12 年	1 年	10 年
单位数目	67	5,027	1,926	1,976	3,150	822	2,232	2,580	1,620	594	1,129
平均尺价	$9,603 元	$10,110 元	$13,560 元	$14,752 元	$10,837 元	$9,517 元	$13,519 元	$10,181 元	$8,837 元	--	$12,931 元
变动幅度	+5.45%	0.00%	+1.75%	+2.11%	-0.85%	+3.60%	+7.87%	+3.80%	+2.96%	--	+2.81%
成交量	--	18宗	23宗	28宗	48宗	15宗	25宗	27宗	15宗	--	17宗
有盈利比例	--	78%	70%	21%	2%	80%	60%	41%	47%	--	41%
蚀让比例	--	22%	30%	61%	58%	20%	36%	59%	53%	--	59%
一年转手率	4.5%	1.3%	4.2%	5.7%	4.8%	4.9%	3.5%	4.1%	4.3%	--	5%
放盘叫价	--	$810 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$660 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$467 万元 - $890 万元	$342 万元 - $1,800 万元	$295 万元 - $900 万元	$365 万元 - $680 万元	$529 万元 - $880 万元
平均尺租	$25.0 元	$30.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$29.0 元	--	$36.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.9%	--	~ 3.3%
租务活跃率	4.5%	2.6%	9.2%	8.7%	14.8%	4.9%	7.7%	6.6%	4.8%	--	7.2%

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