Hamden Court

康涛阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,230 元 +12.57%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康涛阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$14,800 元 - $16,000 元 3个租盘 @38 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康涛阁 \| A座 4楼 7室 2025-12-04 注册处成交 2房	实481尺	$443 万元 @ $9,210	+ 75.8%
康涛阁 \| A座 8楼 4室 2025-11-27 注册处成交 2房	实391尺	$410 万元 @ $10,486	- 14.6%
康涛阁 \| A座 28楼 8室 2025-11-13 注册处成交 2房	实391尺	$448 万元 @ $11,458	+ 273.3%
康涛阁 \| A座 15楼 4室 2025-10-30 注册处成交 2房	实391尺	$417 万元 @ $10,665	+ 22.6%
康涛阁 \| B座 7楼 6室 2025-10-28 注册处成交	实468尺	$400 万元 @ $8,547	+ 42.5%
康涛阁 \| 康涛阁 A座中层 4室 2025-10-24 市场成交	实391尺	$417 万元 @ $10,665	-
康涛阁 \| A座 10楼 1室 2025-10-23 注册处成交 2房	实400尺	$390 万元 @ $9,750	+ 61.8%
康涛阁 \| B座 3楼 6室 2025-09-26 注册处成交	建623尺	$400 万元 @ $6,421	-
康涛阁 \| B座 25楼 3室 2025-08-22 注册处成交	实468尺	$400 万元 @ $8,547	-
康涛阁 \| B座 6楼 5室 2025-08-06 注册处成交连车位	建501尺	$388 万元 @ $7,745	+ 676%

载入中。。。

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$14,800 - $16,000/月

收藏屋苑

40年屋苑

康涛阁位于九龙观塘康宁道149-151号，发展商为中国染厂集团有限公司，于1985年5月开始落成，由2座楼宇组成，共有400个单位。实用面积为374至850平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在48区，中学校区在观塘。

物业座数:

2

入伙年份:

1985 年

单位数目:

400伙

小学校网:

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观塘区(KL5)

住客会所:

停车场

观塘康宁道73号 / 观塘通明街10号地铺(惠康超市侧)

售盘 24

租盘 13

观塘通明街8号仁安大厦地下A2铺

售盘 10

租盘 8

观塘康宁道45号宜安中心地下1B号铺

售盘 10

租盘 5

康宁道公园( 巴士站 )

1分钟步行

乐华南邨( 巴士站 )

2分钟步行

乐华南邨, 振华道( 巴士站 )

2分钟步行

	康涛阁	凯滙	康丽园	观月桦峯	安德大厦	富华阁	富丽花园	凯德大厦	益利大厦	乐意园	裕民中心
楼龄	41 年	5 年	53 年	12 年	51 年	48 年	35 年	49 年	52 年	50 年	38 年
单位数目	400	1,999	480	347	84	224	296	312	138	346	624
平均尺价	$10,230 元	$15,712 元	$8,676 元	$13,409 元	$11,111 元	$9,662 元	$9,579 元	$6,684 元	$10,205 元	--	$9,719 元
变动幅度	+12.57%	+1.49%	0.00%	0.00%	-9.79%	-8.37%	+1.61%	0.00%	+14.26%	--	-6.28%
成交量	7宗	29宗	4宗	2宗	1宗	1宗	--	3宗	--	3宗	3宗
有盈利比例	71%	0%	25%	50%	0%	100%	--	33%	--	33%	0%
蚀让比例	14%	97%	50%	0%	0%	0%	--	0%	--	0%	33%
一年转手率	3.5%	5.1%	2.7%	3.7%	1.2%	1.8%	1.4%	1%	0.7%	1.7%	3.4%
放盘叫价	--	$599 万元 - $1,860 万元	$350 万元 - $498 万元	$1,080 万元 - $1,320 万元	$318 万元 - $330 万元	$318 万元 - $362 万元	$488 万元 - $488 万元	$528 万元 - $528 万元	$299 万元 - $338 万元	$638 万元 - $638 万元	$610 万元 - $788 万元
平均尺租	$33.0 元	$44.0 元	--	$38.0 元	--	--	--	--	--	--	$34.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	--	--	--	--	--	--	~ 4.2%
租务活跃率	0.3%	21.8%	--	2%	--	--	--	--	--	--	0.2%

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