Park Reach

尚悦方最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,540 元 +21.48%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$10,258 元
放盘叫价	$275 万元 - $380 万元 8个放盘 @11,129 - @14,323

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

尚悦方最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.6%)
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$11,000 元 - $12,500 元 3个租盘 @36 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚悦方 \| 尚悦方 6楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实310尺	$355 万元 @ $11,452	+ 10.9%
尚悦方 \| 尚悦方 1楼 E室 2026-08-10 注册处成交	实252尺	$316 万元 @ $12,540	- 19.7%
尚悦方 \| 尚悦．方中层 A室 2026-07-21 市场成交 1房露台工作平台	实310尺	$355 万元 @ $11,452	-
尚悦方 \| 尚悦方 6楼 A室 2026-05-08 注册处成交	实310尺	$320 万元 @ $10,323	- 34.7%
尚悦方 \| 尚悦方 1楼 C室 2026-02-13 注册处成交	实270尺	$325 万元 @ $12,037	- 29.9%
尚悦方 \| 尚悦．方低层 C室 2026-01-26 市场成交 1房平台	实270尺	$325 万元 @ $12,037	-
尚悦方 \| 尚悦方 5楼 F室 2025-11-24 注册处成交	实310尺	$330 万元 @ $10,645	- 30.3%
尚悦方 \| 尚悦．方中层 F室 2025-10-30 市场成交 1房露台工作平台	实310尺	$330 万元 @ $10,645	-
尚悦方 \| 尚悦方 2楼 F室 2025-04-29 注册处成交	实310尺	$318 万元 @ $10,258	- 34.4%
尚悦方 \| 尚悦方 5楼 E室 2025-03-27 注册处成交	实289尺	$290 万元 @ $10,035	- 26.6%

载入中。。。

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$345万 - $380万

$11,000 - $12,500/月

尚悦方 8楼

尚悦方 2-7楼

尚悦方 1楼

尚悦方 8楼平面图

尚悦方大厦: Park Reach 尚悦方, 位于元朗十八乡路33号, 属单幢式设计, 楼高7层, 提供63伙。

尚悦方大厦

尚悦方设施: 项目附近设有单车径

尚悦方周边环境: 从十八乡路观看项目位置(绿色箭嘴部分)

尚悦方周边环境: 项目后方是蝶翠峰

尚悦方周边环境: 项目旁边的一条小路通往十八乡路

尚悦方周边环境: 项目邻近尚悦, 项目位于绿色箭嘴部分

尚悦方周边环境: 项目位于图片右方

尚悦方周边环境: 从十八乡路观看项目(绿色箭嘴部分)

尚悦方周边环境

尚悦方交通: 十八乡路设有九巴巴士站(68E,68F)

尚悦方交通: 项目旁边的九巴站(68E,68F)

尚悦方交通: 项目对面的九巴站(68E,68F,268C,968)

尚悦方交通: 大棠路设有接驳巴士(K66)往朗屏港铁站

尚悦方交通: 大棠路设有专线小巴站(73)往朗屏港铁站

尚悦方价单图1

尚悦方价单图2

尚悦方大厦: Park Reach 尚悦方, 位于元朗十八乡路33号, 属单幢式设计, 楼高7层, 提供63伙。

收藏屋苑

恒基 7年单幢

尚悦．方由恒基及新世界发展，位于元朗十八乡路33号，提供63个单位，间隔为开放式及1房，实用面积由187至310平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2019 年

发展商:

恒基

管理公司:

富城物业管理有限公司

单位数目:

72伙

小学校网:

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2分钟步行

蝶翠峰( 巴士站 )

5分钟步行

	尚悦方	锦绣花园	峻峦	Grand YOHO	尚悦	朗屏8号	YOHO MIDTOWN	溱柏	Yoho Town	世宙	柏珑
楼龄	8 年	47 年	11 年	10 年	13 年	9 年	17 年	12 年	22 年	10 年	--
单位数目	72	5,027	3,150	1,976	2,580	936	1,926	1,620	2,232	1,129	1,520
平均尺价	$12,540 元	$10,413 元	$12,165 元	$16,590 元	$11,100 元	$13,411 元	$15,239 元	$9,754 元	$15,238 元	$14,618 元	$16,195 元
变动幅度	+21.48%	0.00%	+6.59%	+5.63%	+0.83%	+7.40%	+5.35%	-0.04%	+8.09%	+3.47%	-5.26%
成交量	2宗	16宗	49宗	28宗	28宗	17宗	16宗	19宗	18宗	18宗	15宗
有盈利比例	50%	94%	20%	64%	57%	47%	75%	68%	67%	78%	53%
蚀让比例	50%	6%	59%	36%	43%	53%	25%	32%	33%	22%	27%
一年转手率	6.9%	1.2%	7.1%	6.6%	4.5%	6%	4.8%	3.7%	3.8%	5.2%	--
放盘叫价	$275 万元 - $380 万元	$950 万元 - $2,100 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$378 万元 - $800 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$628 万元 - $1,450 万元	$315 万元 - $2,000 万元	$540 万元 - $937 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$440 万元 - $1,550 万元
平均尺租	$41.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	2.8%	2.2%	13.8%	7.7%	5%	8.5%	5.1%	4.9%	3.9%	6.5%	34.4%

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