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宝华大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-07-25, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$12,589 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	--
放盘叫价	$368 万元 - $368 万元 1个放盘 @13,096 - @13,096

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宝华大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2023-08-07, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$12,000 元 - $12,000 元 1个租盘 @56 - @56

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝华大厦 \| 宝华大厦 20楼 C室 2026-02-27 注册处成交 2房	实278尺	$350 万元 @ $12,590	+ 76.8%
宝华大厦 \| 宝华大厦 22楼 C室 2025-11-17 注册处成交	实278尺	$318 万元 @ $11,439	-
宝华大厦 \| 宝华大厦 19楼 E室 2025-07-25 注册处成交 1房	实215尺	$258 万元 @ $12,000	- 7.9%
宝华大厦 \| 宝华大厦 10楼 B室 2025-06-25 注册处成交 2房	实281尺	$300 万元 @ $10,676	- 25%
宝华大厦 \| 宝华大厦 21楼 C室 2025-06-11 注册处成交 2房	实278尺	$290 万元 @ $10,432	- 43.1%
宝华大厦 \| 宝华大厦 6楼 E室 2025-04-23 注册处成交 1房	实215尺	$250 万元 @ $11,628	+ 7.8%
宝华大厦 \| 宝华大厦 11楼 A室 2025-03-10 注册处成交 2房	实269尺	$296 万元 @ $11,004	+ 13.8%
宝华大厦 \| 宝华大厦 17楼 C室 2025-01-14 注册处成交 2房	实278尺	$300 万元 @ $10,791	+ 77.7%
宝华大厦 \| 宝华大厦 16楼 B室 2025-01-13 注册处成交	建388尺	$280 万元 @ $7,216	-
宝华大厦 \| 宝华大厦 13楼 D室 2024-10-07 注册处成交 2房	实267尺	$260 万元 @ $9,738	- 27.8%

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41年单幢

宝华大厦位于港岛筲箕湾金华街38-44号，发展商为新鸿基，于1985年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有115个单位。设有1至2房间隔，实用面积为215至281平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

115伙

小学校网:

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楼龄	42 年	9 年	35 年	48 年	8 年	60 年	44 年	42 年	46 年	40 年	40 年
单位数目	115	694	630	144	792	140	476	400	132	120	800
平均尺价	$12,589 元	$17,392 元	$12,157 元	--	$16,158 元	$7,860 元	$10,786 元	$12,673 元	$9,576 元	$10,235 元	$12,619 元
变动幅度	0.00%	+9.04%	+2.76%	--	+3.00%	+3.49%	-2.20%	+2.96%	-4.24%	-4.18%	+4.43%
成交量	3宗	16宗	3宗	3宗	9宗	3宗	5宗	5宗	3宗	2宗	8宗
有盈利比例	0%	6%	100%	67%	0%	67%	80%	40%	67%	50%	38%
蚀让比例	100%	88%	0%	0%	67%	0%	20%	40%	33%	50%	38%
一年转手率	5.2%	5.3%	2.4%	4.2%	2.8%	5%	6.7%	3%	4.5%	4.2%	3.3%
放盘叫价	$368 万元 - $368 万元	$498 万元 - $1,650 万元	$480 万元 - $620 万元	$318 万元 - $400 万元	$780 万元 - $5,000 万元	$260 万元 - $288 万元	$348 万元 - $400 万元	$370 万元 - $498 万元	$410 万元 - $410 万元	$365 万元 - $420 万元	$650 万元 - $770 万元
平均尺租	--	$52.0 元	$40.0 元	--	$42.0 元	--	$49.0 元	$43.0 元	--	--	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 3.9%	--	~ 3.1%	--	~ 5.5%	~ 4.1%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	--	7.1%	0.6%	--	5.1%	--	0.2%	0.5%	--	--	0.9%

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