Tung Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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59年单幢

同福大楼位于新界元朗市中心青山公路-元朗段186-194号，于1967年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有42个单位。实用面积为425至631平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟。

入伙年份:

1967 年

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	同福大楼	峻峦	柏珑	锦绣花园	尚悦	Yoho Town	Grand YOHO	尔峦	加州花园	YOHO MIDTOWN	溱柏
楼龄	59 年	11 年	--	47 年	13 年	22 年	10 年	13 年	33 年	17 年	12 年
单位数目	--	3,150	1,520	5,027	2,580	2,232	1,976	822	978	1,926	1,620
平均尺价	--	$11,719 元	$17,118 元	$10,546 元	$11,010 元	$14,203 元	$16,009 元	$9,882 元	$9,523 元	$14,494 元	$9,762 元
变动幅度	--	+8.10%	+7.08%	0.00%	+5.45%	+2.06%	+0.96%	+5.61%	0.00%	+4.58%	+4.88%
成交量	--	76宗	26宗	19宗	34宗	19宗	22宗	10宗	7宗	22宗	11宗
有盈利比例	--	16%	19%	79%	44%	84%	32%	100%	143%	82%	55%
蚀让比例	--	57%	62%	5%	53%	16%	55%	0%	43%	14%	36%
一年转手率	--	6.5%	--	1.3%	5%	3.4%	6.7%	5.5%	3.6%	5.1%	3.9%
放盘叫价	$320 万元 - $320 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$518 万元 - $860 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$560 万元 - $2,100 万元	$308 万元 - $960 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.4%
租务活跃率	--	13.8%	49.1%	2.8%	5.5%	5.6%	8.1%	4.9%	1.6%	7.4%	4.8%

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