Fung Cheung Building

凤翔大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,210 元 +5.88%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$8,667 元
放盘叫价	$358 万元 - $358 万元 1个放盘 @10,751 - @10,751

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

凤翔大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2023-07-12, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 10楼 C室 2026-06-05 注册处成交	实333尺	$340 万元 @ $10,210	- 14.4%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 8楼 A室 2026-03-26 注册处成交	实406尺	$376 万元 @ $9,261	+ 52.2%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 12楼 C室 2026-01-06 注册处成交	实333尺	$333.8 万元 @ $10,024	+ 18.2%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 12楼 C室 2025-09-02 注册处成交	实333尺	$282.5 万元 @ $8,483	- 35.8%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 18楼 C室 2025-06-23 注册处成交	实333尺	$300 万元 @ $9,009	- 31.5%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 15楼 A室 2025-05-20 注册处成交	建546尺	$298 万元 @ $5,458	+ 249.4%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 4楼 B室 2025-05-06 注册处成交	实406尺	$338 万元 @ $8,325	+ 21.9%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 4楼 A室 2025-01-16 注册处成交	建546尺	$315 万元 @ $5,769	-
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 7楼 B室 2024-06-24 注册处成交	实406尺	$445 万元 @ $10,961	+ 66%
凤翔大厦 \| 凤翔大厦 16楼 C室 2024-01-02 注册处成交	建459尺	$200 万元 @ $4,357	-

载入中。。。

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44年单幢

凤翔大厦位于新界元朗市中心凤翔路41号，于1982年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有68个单位。实用面积为329至406平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

1

入伙年份:

1982 年

单位数目:

68伙

小学校网:

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楼龄	45 年	11 年	13 年	10 年	47 年	13 年	--	33 年	17 年	10 年	22 年
单位数目	68	3,150	2,580	1,976	5,027	822	1,520	980	1,926	1,129	2,232
平均尺价	$10,210 元	$11,889 元	$11,069 元	$16,330 元	$10,787 元	$10,375 元	$17,130 元	$10,037 元	$14,591 元	$14,253 元	$14,406 元
变动幅度	+5.88%	+6.95%	+5.18%	+1.89%	0.00%	+9.73%	+7.16%	0.00%	+4.71%	+8.48%	+3.89%
成交量	2宗	66宗	34宗	27宗	21宗	11宗	15宗	6宗	18宗	19宗	20宗
有盈利比例	50%	24%	50%	48%	71%	91%	40%	167%	78%	84%	85%
蚀让比例	50%	56%	47%	44%	5%	9%	40%	50%	17%	16%	15%
一年转手率	7.4%	6.7%	4.8%	6.6%	1.3%	6%	--	3.6%	4.9%	5.5%	3.6%
放盘叫价	$358 万元 - $358 万元	$315 万元 - $2,254 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$938 万元 - $2,400 万元	$530 万元 - $2,600 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$950 万元 - $3,300 万元	$560 万元 - $1,780 万元	$562 万元 - $830 万元	$525 万元 - $860 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$23.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	--	13.7%	5.2%	7.9%	2.4%	5.1%	45.6%	1.5%	6.7%	6.3%	5.2%

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