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佳悦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,087 元 -9.65%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,153 元
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元 4个放盘 @16,792 - @19,801

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

佳悦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.6% (1房: 4.4%)
租务活跃率	18.3%
租盘叫价	$13,000 元 - $13,000 元 3个租盘 @65 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
佳悦 \| 佳悦 21楼 B室 2026-02-26 注册处成交	实289尺	$436 万元 @ $15,087	- 0.6%
佳悦 \| 佳悦高层 A室 2026-02-20 市场成交	实199尺	$343 万元 @ $17,236	-
佳悦 \| 佳悦高层 B室 2026-02-13 市场成交 1房	实289尺	$436 万元 @ $15,087	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 D室 2025-12-10 注册处成交	实283尺	$460 万元 @ $16,254	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 B室 2025-12-08 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 E室 2025-10-06 注册处成交	实212尺	$380 万元 @ $17,925	-
佳悦 \| 佳悦 29楼 A室 2025-06-23 注册处成交	实199尺	$370 万元 @ $18,593	- 7.5%
佳悦 \| 佳悦 28楼 B室 2025-06-12 注册处成交	实289尺	$460 万元 @ $15,917	-
佳悦 \| 佳悦 28楼 D室 2025-05-29 注册处成交	实283尺	$462.7 万元 @ $16,351	-
佳悦 \| 佳悦 23楼 E室 2025-05-12 注册处成交	实212尺	$335 万元 @ $15,802	- 3.8%

载入中。。。

$350万 - $398万

$13,000 - $13,000/月

物业布局图

佳悦 29楼

佳悦 5-28楼

佳悦 3楼

佳悦大厦: THE VIM 佳悦, 位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

佳悦商场: 北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 250米

佳悦交通: 钦州街附近设有巴士站, 新巴(702,702B,702S), 九巴(6F,12A,18,286C,286P,286X,914,914X)

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佳宁娜半新盘单幢

佳悦位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

佳宁娜

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

115伙

小学校网:

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	佳悦	爱海颂	南昌一号	海柏汇	丰滙	傲凯	景怡峯	嘉汇大厦	AVA 61	AVA 228	维邦大厦
楼龄	3 年	6 年	7 年	9 年	12 年	8 年	14 年	57 年	7 年	6 年	47 年
单位数目	115	876	132	161	402	92	210	121	138	160	44
平均尺价	$15,087 元	$15,593 元	--	$14,621 元	$14,051 元	$14,490 元	--	$6,667 元	$17,709 元	$15,526 元	$10,205 元
变动幅度	-9.65%	+17.67%	--	+7.14%	0.00%	-18.46%	--	-14.80%	+7.84%	+11.62%	+4.19%
成交量	3宗	5宗	--	4宗	1宗	2宗	4宗	--	2宗	8宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	--	50%	100%	0%	50%	--	0%	13%	100%
蚀让比例	33%	100%	--	50%	0%	100%	50%	--	100%	88%	0%
一年转手率	--	3.1%	--	6.8%	3.2%	1.1%	3.8%	2.5%	5.1%	10%	2.3%
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元	$650 万元 - $1,250 万元	$518 万元 - $2,000 万元	$300 万元 - $490 万元	$520 万元 - $1,100 万元	$398 万元 - $528 万元	$448 万元 - $758 万元	$260 万元 - $430 万元	$268 万元 - $418 万元	$259 万元 - $399 万元	$337 万元 - $348 万元
平均尺租	$58.0 元	$42.0 元	--	$52.0 元	$38.0 元	$51.0 元	$54.0 元	--	$69.0 元	$63.0 元	--
租务回报率	~ 4.6%	~ 3.3%	--	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.3%	--	--	~ 4.7%	~ 4.9%	--
租务活跃率	18.3%	6.2%	--	2.5%	1.2%	1.1%	0.5%	--	1.4%	1.9%	--

2025-03-24 282

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