Fai Fook House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟福楼 \| 伟福楼 4楼 102室 2025-05-27 注册处成交	建620尺	$266 万元 @ $4,290	+ 7.3%
伟福楼 \| 伟福楼 3楼 102室 2024-04-18 注册处成交	--	$180 万元	-
伟福楼 \| 伟福楼 7楼 102室 2024-02-27 注册处成交	建620尺	$270 万元 @ $4,355	+ 92.9%
伟福楼 \| 伟福楼 2楼 102室 2021-06-09 注册处成交	建620尺	$477 万元 @ $7,694	+ 70.4%

载入中。。。

收藏屋苑

44年单幢

伟福楼位于九龙深水埗福华街102号，发展商为富福投资，于1981年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。设有3房间隔，实用面积为384平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1981 年

单位数目:

7伙

小学校网:

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	伟福楼	AVA 228	南昌一号	爱海颂	傲凯	悦海轩	海柏汇	海祥大厦	丰滙	时尚华庭	黄金大厦
楼龄	45 年	5 年	6 年	5 年	7 年	23 年	8 年	38 年	11 年	18 年	46 年
单位数目	7	160	132	876	92	72	161	120	402	100	396
平均尺价	--	$13,910 元	--	$13,251 元	$14,490 元	$11,312 元	$13,929 元	$11,634 元	$13,601 元	$11,940 元	$9,558 元
变动幅度	--	-11.91%	--	-7.31%	-18.46%	-1.96%	-2.31%	+1.08%	+7.17%	0.00%	0.00%
成交量	1宗	5宗	--	5宗	2宗	1宗	2宗	1宗	3宗	1宗	6宗
有盈利比例	100%	0%	--	20%	0%	0%	50%	0%	67%	0%	50%
蚀让比例	0%	100%	--	80%	100%	100%	50%	100%	33%	100%	17%
一年转手率	14.3%	6.3%	--	2.6%	2.2%	2.8%	6.2%	1.7%	3.7%	2%	2.5%
放盘叫价	--	$258 万元 - $418 万元	$499 万元 - $2,000 万元	$688 万元 - $1,250 万元	$399 万元 - $580 万元	$498 万元 - $580 万元	$285 万元 - $480 万元	$455 万元 - $538 万元	$520 万元 - $992 万元	$385 万元 - $472 万元	$378 万元 - $1,000 万元
平均尺租	--	$63.0 元	--	$44.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元	--	$46.0 元	$39.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 5.5%	--	~ 4%	~ 4.3%	--	~ 4.4%	--	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.5%
租务活跃率	--	1.9%	--	6.2%	--	--	1.2%	--	2%	--	0.3%

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