653 Shanghai Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九龙油麻地上海街383号华兴商业中心地下A2铺

售盘 206

租盘 156

快富街, 新填地街( 巴士站 )

1分钟步行

亚皆老街( 巴士站 )

1分钟步行

新填地街( 巴士站 )

2分钟步行

	上海街653号	SKYPARK	麦花臣汇	One Soho	鸿辉大厦	仁安大厦	鸿禧大厦	顺兴大厦	鸿都大厦	富达大厦	旺角广场
楼龄	--	10 年	14 年	3 年	49 年	53 年	43 年	47 年	43 年	42 年	33 年
单位数目	--	439	345	322	168	400	92	224	402	184	60
平均尺价	--	$16,176 元	$16,548 元	$21,094 元	$8,710 元	--	$13,399 元	$9,790 元	$14,440 元	--	$11,816 元
变动幅度	--	+4.88%	+3.83%	+7.63%	-14.66%	--	+7.54%	+13.51%	+10.69%	--	-22.08%
成交量	--	11宗	6宗	5宗	4宗	2宗	1宗	2宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	36%	17%	20%	75%	150%	100%	0%	67%	50%	0%
蚀让比例	--	64%	100%	60%	25%	100%	0%	100%	33%	0%	200%
一年转手率	--	7.3%	4.9%	--	6.5%	1.8%	3.3%	2.2%	4.7%	2.2%	1.7%
放盘叫价	--	$495 万元 - $1,168 万元	$500 万元 - $1,600 万元	$575 万元 - $990 万元	$345 万元 - $388 万元	$615 万元 - $920 万元	$408 万元 - $500 万元	$150 万元 - $480 万元	$425 万元 - $639 万元	$328 万元 - $448 万元	$496 万元 - $520 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$38.0 元	$58.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 4%	~ 2.8%	~ 3.3%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	0.5%	0.6%	10.6%	--	--	--	--	--	--	--