强劲投资回报与收租优势
高达约 3.3 厘回报：按叫价 980 万及参考租金 $27,000/月计算，年租金收入达 $324,000，回报率理想！
买入即享稳定现金流：沙田市中心租务需求极为殷切（深受小家庭、附近上班族及专业人士欢迎），出租率高、抗跌力强，绝对是长线收租保值首选！
基本与价格资料 ...

住宅

私人屋苑

新鸿基

黄金置顶盘

14 日前刊登

浏览人次#1341

有景观

望开扬景

刊登:2026-09-26 | 更新:2026-09-26

电话 QRCode

售价

售 980 万元 ( 人民币 849.3 万元 )

按揭每月供款

$32,530 元

首期 $294 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

683 平方尺 ( 63.5 平方米)

尺价: @14,348 元 ( 人民币 @133,843 元/平 )

实用面积

578 平方尺 ( 53.7 平方米 )

尺价: @16,955 元 ( 人民币 @158,162 元/平 )

地区屋苑

新城市广场 3期

新界沙田

座数及单位: 3期蕙兰阁 (3座) 中层 (10-19/26楼) B室

屋苑楼龄: 35 年

查看新城市广场屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1991
屋苑简介	新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	792
大厦座数	5
发展商	新鸿基
物业管理公司	启胜管理服务有限公司

座向(客厅)

南

单位楼层

中层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

沙田正街2-8号

沙田市中心巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

沙田巿中心( 巴士站 )

1分钟步行

沙田市中心总站( 巴士站 )

1分钟步行

公司地址: 新界大围村南路15及35号富嘉花园11号地铺

公司牌照号码: C-000982

https://www.28hse.com.cn/agent/2029

售盘: 3 租盘: 2

代理个人牌照号码: S-703726

Tel: 852-92596xxx

致电微信

Tel: 852-62873xxx

致电微信

广东话普通话英文

$980万 - $1,180万

$938万 - $1,268万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 12楼 F室 2026-09-14 注册处成交 3房	实648尺	$1,178 万元 @ $18,179	+ 110.4%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 25楼 D室 2026-08-27 注册处成交 3房	实645尺	$1,030 万元 @ $15,969	+ 73.1%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 7楼 E室 2026-08-26 注册处成交 3房	实645尺	$1,088 万元 @ $16,868	+ 71.9%
新城市广场 \| 3期 3座 - (蕙兰阁) 中层 F室 2026-08-24 市场成交 3房	实648尺	$1,178 万元 @ $18,179	-
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 11楼 C室 2026-08-12 注册处成交 3房	实954尺	$1,580 万元 @ $16,562	-
新城市广场 \| 3期 2座 - (紫藤阁) 低层 C室 2026-07-04 市场成交 3房	实954尺	$1,580 万元 @ $16,562	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 17楼 F室 2026-05-19 注册处成交 3房	实652尺	$1,086 万元 @ $16,656	-
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 15楼 C室 2026-05-08 注册处成交 3房	实954尺	$1,525 万元 @ $15,985	-
新城市广场 \| 3期海桐阁 (1座) 14楼 A室 2026-05-05 注册处成交 3房	实876尺	$1,516 万元 @ $17,306	+ 4.6%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 22楼 H室 2026-05-04 注册处成交 3房	实645尺	$390 万元 @ $6,047	+ 3.2%