呢个位于沙田市中心新城市广场3期3座蕙兰阁高层B室，实用面积578尺，2房2厅1浴，间隔实用，最啱首置客一击即中。单位靓装企理，望园景，环境清幽又有质感，开价1040万，仲要超荀低过估价，真系难得一遇。屋苑楼龄约35.2年，但位置成熟、配套爆棚，基座商场已经将生活便利度拉满。步行约6分钟到沙田站，3 ...

住宅

私人屋苑

新鸿基

置顶盘

7 日前刊登

浏览人次#105

有景观

有装修

望开扬景

望河景

豪华装修

刊登:2026-09-24 | 更新:2026-09-24

电话 QRCode

售价

售 1,040 万元 ( 人民币 903.3 万元 )

即时物业估值

按揭每月供款

$34,522 元

首期 $312 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

683 平方尺 ( 63.5 平方米)

尺价: @15,227 元 ( 人民币 @142,364 元/平 )

实用面积

578 平方尺 ( 53.7 平方米 )

尺价: @17,993 元 ( 人民币 @168,224 元/平 )

地区屋苑

新城市广场 3期

新界沙田

座数及单位: 3期蕙兰阁 (3座) 中层 (10-19/26楼) B室

屋苑楼龄: 35 年

查看新城市广场屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	1991
屋苑简介	新城市广场位于新界沙田市中心沙田正街2-8号，发展商为新鸿基，于1991年7月开始落成，由5座楼宇组成，共有792个单位。设有2至3房间隔，实用面积为503至1,018平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在91区，中学校区在沙田。
单位数目	792
大厦座数	5
发展商	新鸿基
物业管理公司	启胜管理服务有限公司

座向(客厅)

南

单位楼层

中层

房间及浴室

2 房 1 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

沙田正街2-8号

沙田市中心巴士总站( 巴士站 )

1分钟步行

沙田巿中心( 巴士站 )

1分钟步行

沙田市中心总站( 巴士站 )

1分钟步行

公司地址: 新界沙田新城市广场三期1楼A119B铺

公司牌照号码: c-000982

https://www.28hse.com.cn/agent/5876

售盘: 31 租盘: 11

代理个人牌照号码: S-666931

Tel: 852-96576xxx

致电微信

广东话普通话英文

$980万 - $1,180万

$938万 - $1,320万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 12楼 F室 2026-09-14 注册处成交 3房	实648尺	$1,178 万元 @ $18,179	+ 110.4%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 25楼 D室 2026-08-27 注册处成交 3房	实645尺	$1,030 万元 @ $15,969	+ 73.1%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 7楼 E室 2026-08-26 注册处成交 3房	实645尺	$1,088 万元 @ $16,868	+ 71.9%
新城市广场 \| 3期 3座 - (蕙兰阁) 中层 F室 2026-08-24 市场成交 3房	实648尺	$1,178 万元 @ $18,179	-
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 11楼 C室 2026-08-12 注册处成交 3房	实954尺	$1,580 万元 @ $16,562	-
新城市广场 \| 3期 2座 - (紫藤阁) 低层 C室 2026-07-04 市场成交 3房	实954尺	$1,580 万元 @ $16,562	-
新城市广场 \| 3期银桦阁 (4座) 17楼 F室 2026-05-19 注册处成交 3房	实652尺	$1,086 万元 @ $16,656	-
新城市广场 \| 3期紫藤阁 (2座) 15楼 C室 2026-05-08 注册处成交 3房	实954尺	$1,525 万元 @ $15,985	-
新城市广场 \| 3期海桐阁 (1座) 14楼 A室 2026-05-05 注册处成交 3房	实876尺	$1,516 万元 @ $17,306	+ 4.6%
新城市广场 \| 3期蕙兰阁 (3座) 22楼 H室 2026-05-04 注册处成交 3房	实645尺	$390 万元 @ $6,047	+ 3.2%