苹果iPhone 18系列今日（18日）正式开售，「炒机圣地」旺角先达广场重现大排长龙盛况，惟场内铺位仍须大幅蚀让。先达广场一个1楼单号迷你铺近期以78万元沽出，原业主持货约6年惨蚀88万元离场，蚀额约等于77部iPhone新机。
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资料显示，先达广场1楼F97号铺，建筑面积约102尺，本月初以78万元售出，尺价约7,647元。
原业主于2020年10月斥约166万元买入该铺，持货约6年，账面蚀让88万元离场，铺位期内大跌约53%。以今日开售的iPhone 18 Pro Max 256GB版本每部官方售价为11,499元计，原业主是次卖铺蚀让金额足够买入77部新机。
先达广场前身为旺角先施百货自用物业，95年起拆分成350个铺位陆续出售，面积由72至488平方尺，并易名先达广场。2007年第一代iPhone面世，先达随之成为炒机圣地。不过到2017年开始，iPhone炒风不再，场内铺价及租金均大幅下跌。
根据28Hse网站资料，先达广场近期平均成交尺价约13,393元，较3个月前下跌3.67%，场内现时共2个连租约放盘，叫价39万元至98万元，尺价4,875元至9,800元；一个80尺放租盘，叫租3,900元，尺租48.8元。
