蘋果iPhone 18系列今日（18日）正式開售，「炒機聖地」旺角先達廣場重現大排長龍盛況，惟場內舖位仍須大幅蝕讓。先達廣場一個1樓單號迷你舖近期以78萬元沽出，原業主持貨約6年慘蝕88萬元離場，蝕額約等於77部iPhone新機。
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資料顯示，先達廣場1樓F97號舖，建築面積約102呎，本月初以78萬元售出，呎價約7,647元。
原業主於2020年10月斥約166萬元買入該舖，持貨約6年，賬面蝕讓88萬元離場，舖位期內大跌約53%。以今日開售的iPhone 18 Pro Max 256GB版本每部官方售價為11,499元計，原業主是次賣舖蝕讓金額足夠買入77部新機。
先達廣場前身為旺角先施百貨自用物業，95年起拆分成350個舖位陸續出售，面積由72至488平方呎，並易名先達廣場。2007年第一代iPhone面世，先達隨之成為炒機聖地。不過到2017年開始，iPhone炒風不再，場內舖價及租金均大幅下跌。
根據28Hse網站資料，先達廣場近期平均成交呎價約13,393元，較3個月前下跌3.67%，場內現時共2個連租約放盤，叫價39萬元至98萬元，呎價4,875元至9,800元；一個80呎放租盤，叫租3,900元，呎租48.8元。
