西沙SIERRA SEA再录短炒获利个案，新近有两房单位以635万元易手，原业主持货仅约11个月，帐面获利186万元，物业期内升值约41.4%。
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中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，上述成交单位为SIERRA SEA 1A(2)期5座中层B室，实用面积422平方尺，属两房间隔。原先叫价约660万元，经议价后以635万元售出，尺价15,047元。
胡耀祖称，新买家认为单位间隔合用，居住环境亦舒适，故决定购入作自住用途。原业主于2025年5月以449万元购入上述单位，持货约11个月后转手，帐面获利186万元，单位期内升值约41.4%。
资料显示，SIERRA SEA位于海映路8号，由新地分多期发展，项目共有46幢住宅大厦，提供约9,700伙。
翻查成交纪录，SIERRA SEA交投相当活跃，过去90日共录得1,590宗二手买卖，大部分个案都录得获利，另有166宗租务成交。
根据28Hse资料，屋苑近期平均成交尺价约12,887元。现时屋苑共有151个二手放盘，涵盖一房至四房户型，实用面积介乎301至1,021平方尺，叫价介乎425万元至2,400万元，尺价介乎12,602元至23,506元。
租务市场方面，屋苑现有50个租盘，近期平均尺租约43元，户型涵盖一房至三房，实用面积介乎302至700平方尺，叫租由每月13,988元至32,000元，尺租由36元至51元。
