西沙SIERRA SEA再錄短炒獲利個案，新近有兩房單位以635萬元易手，原業主持貨僅約11個月，帳面獲利186萬元，物業期內升值約41.4%。
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中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，上述成交單位為SIERRA SEA 1A(2)期5座中層B室，實用面積422平方呎，屬兩房間隔。原先叫價約660萬元，經議價後以635萬元售出，呎價15,047元。
胡耀祖稱，新買家認為單位間隔合用，居住環境亦舒適，故決定購入作自住用途。原業主於2025年5月以449萬元購入上述單位，持貨約11個月後轉手，帳面獲利186萬元，單位期內升值約41.4%。
資料顯示，SIERRA SEA位於海映路8號，由新地分多期發展，項目共有46幢住宅大廈，提供約9,700伙。
翻查成交紀錄，SIERRA SEA交投相當活躍，過去90日共錄得1,590宗二手買賣，大部分個案都錄得獲利，另有166宗租務成交。
根據28Hse資料，屋苑近期平均成交呎價約12,887元。現時屋苑共有151個二手放盤，涵蓋一房至四房戶型，實用面積介乎301至1,021平方呎，叫價介乎425萬元至2,400萬元，呎價介乎12,602元至23,506元。
租務市場方面，屋苑現有50個租盤，近期平均呎租約43元，戶型涵蓋一房至三房，實用面積介乎302至700平方呎，叫租由每月13,988元至32,000元，呎租由36元至51元。
