2025-07-14 28HSE 编辑部
本港楼市一手现楼新盘昨日（13日）再现热闹场面，两大新盘销情理想。新地（00016）屯门NOVO LAND第3A期展开第3轮销售，价单110伙接近全数沽清。NOVO LAND系列自推售以来，累积售出逾3,800伙，成为2013年《一手住宅物业销售条例》生效后销情冠军。
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NOVO LAND第3A期昨日以现楼形式推售112伙，其中110伙以价单方式发售，A组买家一早到九龙站ICC售楼处排队，现场所见人头涌涌。市场消息指，昨日共沽出约109伙，反应热烈。
新地副董事总经理雷霆表示，项目第3轮销售已接近沽清，NOVO LAND系列不足3年累积售出逾3,800伙，为新例后单一新盘之最。
新地代理执行董事陈汉麟补充，今轮有两组大手客各购入两伙，当中一名买家为高才通人士。本轮内地买家比例超过两成。过去次轮销售则录得一名买家购入3伙，涉资逾1,600万元，另有12名客人各购2伙，最大手客斥资逾1,200万元。
客源分布方面，港岛及九龙区占两成，屯门占四成半，其馀新界区约三成半。受惠拆息回落及项目租金回报吸引，现录约3.5至4厘，3A期投资者比例较过往期数显著提升，占近四成。
陈汉麟表示，3A期以价单形式推出396伙，已售出386伙，占价单单位逾97%，连同招标单位，合共卖出390伙，套现逾20亿元。
值得留意，第3A期昨日已修订价单，4伙馀货单位加价约1%。同时公布将于本周四（17日）加推12伙，当中10伙以价单发售，其馀2伙以招标形式推出。
NOVO LAND系列至今累售3,835伙，套现逾225亿元。现存单位以3房及特色户为主，料多以招标形式推售。雷霆预告，新地本月下旬将推出天水围YOHO WEST第1期现楼馀货，涉近200伙，并期望8月现楼推出启德天玺‧天2期。
另一新盘西营盘东边街九号昨日首轮推售，发展商表示截至晚上7时半，项目共沽出65伙，套现约4.36亿元。万丽（香港）执行董事杨树楠表示，最高成交价为25楼A室，成交价近1,194万元，实用面积488平方尺。现场所见亦有买家大手购入多于1伙，最大手客斥资近3,000万元购入4伙作投资。
据市场统计，周六及日（12及13日）一手市场录得逾250宗成交，较前一周同期226宗，按周升逾一成。除上述两大新盘，启德新盘亦录得成交。启德海湾于周末录4宗成交，包括1伙3房、2伙2房连储物室及1伙2房单位，套现约4,276万元。
新世界（00017）及远东发展（00035）合作的柏蔚森II同样录得成交，最新连沽3伙，其中第3座17楼G室以743.7万元易手，实用面积392平方尺，尺价约18,972元。项目自开售至今累售599伙，套现逾41亿元。
此外，会德丰地产日出康城GRAND SEASONS昨日亦录3宗成交，分别为2伙2房及1伙1房，套现约1,784.2万元。
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