2025-07-14 28HSE 编辑部
拍卖场再现低价公屋拍卖。忠诚拍卖行将于下周三（16日）拍卖一伙沙田广源邨广橡楼中层05室法院令单位，实用面积385平方尺，属「残契楼」，即楼契不齐备，开价仅151万元，较同类市价约200万元低约25%，折合实用尺价约3,922元。财务公司为吸引买家，额外提供30万元装修费回赠。不过，相关单位由于楼契不齐，买家难以向银行申请按揭，且必须具备绿表「居二」资格，并需一笔过支付楼价，置业门槛较高。
其他物业拍消息：
大围翠景花园无契3房第4度拍卖 业主离世10年无人承继 大劈111万求买家
2020年高位入市｜将军澳纳米公屋1球开拍 153尺全屋得一张碌架床咁大？ 业主移民蚀让七成求甩手
忠诚拍卖行表示，该单位景观开扬，享有山景及清新空气，但内笼残旧，买家需大规模翻新装修。单位可间成两房一厅，适合家庭自住。不过，由于属法院令物业兼残契楼，银行普遍不批按揭，买家一旦有意上车，或需「Full Pay」支付全数楼价。
广源邨位于小沥源路68号，屋苑共设六座住宅，合共提供4,448个单位，属第四期「租者置其屋」计划。该计划自2001年4月2日推出以来，截至2019年底，已有逾七成九住户选择成为业主。屋苑交通便利，邻近港铁石门站，小学校网属91网，中学校网则属沙田区。区内有不少地区名校，包括浸信会吕明才小学、沙田官立中学等，备受家长青睐。
此外，广源商场设计亦甚具特色，商场楼宇分布于不同高度平台，由小庭园、阶梯广场及有盖行人道连接，并设有地标式钟楼及红砖外墙，洋溢英国古典小镇风格。该商场曾于1992年获香港建筑师学会优异奖。
有用
