会德丰地产与港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第6期DEEP WATER SOUTH，其第6A期MONT BLUE公布第2号价单。新价单提供93伙，户型涵盖一至两房，折实均尺为28,105元。相比本月13日公布的首张价单折实均尺29,055元，新一批单位的折实均尺低约3.27%，整体定价水平相若，属原价加推。
项目将于本周六（28日）进行次轮销售，其中93伙以价单形式发售，另有6伙以招标形式推出。销售安排划分为三个买家组别。S组及A组主要供有意购入多伙单位的买家参与，B组则供购入1至2伙单位的买家参与。其中，S组专为曾购入第6B期单位的买家而设，可认购1至4伙指定单位；A组买家则可认购3至8伙指定单位。
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原价加推第2号价单 折实均尺约2.8万
DEEP WATER SOUTH第6A期于本周二（24日）公布第2号价单，加推93伙，户型包括39伙一房（开放式厨房）、39伙两房（开放式厨房）及15伙两房一套（梗厨）单位，实用面积介乎337至563平方尺。以定价计算，该批单位市值约12.4亿元。
扣除最高15%折扣后，新一批单位折实售价介乎886.5万至1,829.7万元，折实尺价介乎26,306至32,499元，折实均尺为28,105元。
相比本月13日公布的首张价单折实均尺29,055元，新一批单位折实均尺低约3.27%。
一房入场折实887万起 两房1,067万起
综观第2号价单各户型，一房（开放式厨房）的入场单位为第2座(2A)9楼F室，实用面积337平方尺，折实售价约886.5万元。此单位亦是该批价单中折实尺价最低的单位，折实尺价约26,306元。
两房单位之中，入场单位属开放式厨房户型，单位为第2座(2C)9楼E室，实用面积399平方尺，折实售价约1,067.2万元，折实尺价约26,746元。
另外，该批折实尺价最高的单位，为第2座(2C)40楼C室的两房（梗厨）单位，实用面积563平方尺，折实售价约1,829.7万元，折实尺价约32,499元。
项目背景与地价
由会德丰地产与港铁合作发展的DEEP WATER SOUTH第6A期MONT BLUE，位于香港仔及鸭脷洲香叶道11号。该项目属黄竹坑港铁站上盖最后一期住宅发展，位处整个发展项目的东北面，邻近港铁站。
项目建有一幢住宅大楼，内部细分为2A、2B及2C座，合共提供463伙。单位设有一至三房间隔，实用面积介乎297至2,011平方尺。校网方面，小学隶属18校网，中学属于南区。项目的预计关键日期为2027年5月30日。
翻查地价数据，该期数的最高可建住宅楼面面积约50.4万平方尺，补地价金额约49.4亿元，折合每平方尺约9,818元。若连同建筑成本等计算，预计每平方尺楼面地价约1.6万至1.8万元，估计项目市值约81亿至91亿元。
