會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH，其第6A期MONT BLUE公布第2號價單。新價單提供93伙，戶型涵蓋一至兩房，折實均呎為28,105元。相比本月13日公布的首張價單折實均呎29,055元，新一批單位的折實均呎低約3.27%，整體定價水平相若，屬原價加推。
項目將於本周六（28日）進行次輪銷售，其中93伙以價單形式發售，另有6伙以招標形式推出。銷售安排劃分為三個買家組別。S組及A組主要供有意購入多伙單位的買家參與，B組則供購入1至2伙單位的買家參與。其中，S組專為曾購入第6B期單位的買家而設，可認購1至4伙指定單位；A組買家則可認購3至8伙指定單位。
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原價加推第2號價單 折實均呎約2.8萬
DEEP WATER SOUTH第6A期於本周二（24日）公布第2號價單，加推93伙，戶型包括39伙一房（開放式廚房）、39伙兩房（開放式廚房）及15伙兩房一套（梗廚）單位，實用面積介乎337至563平方呎。以定價計算，該批單位市值約12.4億元。
扣除最高15%折扣後，新一批單位折實售價介乎886.5萬至1,829.7萬元，折實呎價介乎26,306至32,499元，折實均呎為28,105元。
相比本月13日公布的首張價單折實均呎29,055元，新一批單位折實均呎低約3.27%。
一房入場折實887萬起 兩房1,067萬起
綜觀第2號價單各戶型，一房（開放式廚房）的入場單位為第2座(2A)9樓F室，實用面積337平方呎，折實售價約886.5萬元。此單位亦是該批價單中折實呎價最低的單位，折實呎價約26,306元。
兩房單位之中，入場單位屬開放式廚房戶型，單位為第2座(2C)9樓E室，實用面積399平方呎，折實售價約1,067.2萬元，折實呎價約26,746元。
另外，該批折實呎價最高的單位，為第2座(2C)40樓C室的兩房（梗廚）單位，實用面積563平方呎，折實售價約1,829.7萬元，折實呎價約32,499元。
項目背景與地價
由會德豐地產與港鐵合作發展的DEEP WATER SOUTH第6A期MONT BLUE，位於香港仔及鴨脷洲香葉道11號。該項目屬黃竹坑港鐵站上蓋最後一期住宅發展，位處整個發展項目的東北面，鄰近港鐵站。
項目建有一幢住宅大樓，內部細分為2A、2B及2C座，合共提供463伙。單位設有一至三房間隔，實用面積介乎297至2,011平方呎。校網方面，小學隸屬18校網，中學屬於南區。項目的預計關鍵日期為2027年5月30日。
翻查地價數據，該期數的最高可建住宅樓面面積約50.4萬平方呎，補地價金額約49.4億元，折合每平方呎約9,818元。若連同建築成本等計算，預計每平方呎樓面地價約1.6萬至1.8萬元，估計項目市值約81億至91億元。
