楼市回升，短炒个案增多，就连被外界视为「97蟹货」重灾区的深井浪翠园近日亦录得短炒成功个案，屋苑一伙2房单位以372万元易手，原业主持货约10个月账赚57万或18%。
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去深井食烧鹅即兴睇楼！ 「Ken Sir」吕宇健350万买浪翠园两房 低估价约一成｜近日连番出击：上月短炒赚428万 再一手买4房自住
97蟹货重灾区丨深井浪翠园海景三房580万沽 业主长揸32年终赚162万
上述单位为浪翠园一期2座中高层B室，实用面积454平方尺，属原则2房间隔，连簇新装修，新近获外区用家以372万元承接，实用尺价约8,914元。
据悉原业主于2025年6月斥315万元购入该单位，原打算作长线收租之用，近期见楼价回升决定获利离场，持货约10个月账赚57万元，单位期内升值约18%。
浪翠园位于青龙头段18号，于1992年11月开始落成，由新鸿基分5期发展，共15座楼宇，提供2,389个单位，最初因投资者看好屋苑靠近机场，楼价曾于短期内被大幅推高，但随着1997年金融风暴来袭，屋苑楼价急插，有摸顶入市者几十年仍未能返家乡，因此被称为「九七楼蟹重灾区」。
不过屋苑近期略有起色，资深投资者「Ken Sir」吕宇健今年初与朋友在深井食烧鹅期间，留意到浪翠园楼价「低水」兼环境清幽，当即以350万元购入一伙2房户作短炒投资自用，尺价7,231元。单位原业主持货近29年，账赚约101万元或40.6%。
根据28Hse网站资料，浪翠园近期平均成交尺价约9,012元，较3个月前升6.2%。屋苑现时共32个放盘，涵盖2房至3房，叫价由370万至685万元。
