樓市回升，短炒個案增多，就連被外界視為「97蟹貨」重災區的深井浪翠園近日亦錄得短炒成功個案，屋苑一伙2房單位以372萬元易手，原業主持貨約10個月賬賺57萬或18%。
更多消息：
去深井食燒鵝即興睇樓！ 「Ken Sir」呂宇健350萬買浪翠園兩房 低估價約一成｜近日連番出擊：上月短炒賺428萬 再一手買4房自住
97蟹貨重災區丨深井浪翠園海景三房580萬沽 業主長揸32年終賺162萬
上述單位為浪翠園一期2座中高層B室，實用面積454平方呎，屬原則2房間隔，連簇新裝修，新近獲外區用家以372萬元承接，實用呎價約8,914元。
據悉原業主於2025年6月斥315萬元購入該單位，原打算作長線收租之用，近期見樓價回升決定獲利離場，持貨約10個月賬賺57萬元，單位期內升值約18%。
浪翠園位於青龍頭段18號，於1992年11月開始落成，由新鴻基分5期發展，共15座樓宇，提供2,389個單位，最初因投資者看好屋苑靠近機場，樓價曾於短期內被大幅推高，但隨着1997年金融風暴來襲，屋苑樓價急插，有摸頂入市者幾十年仍未能返家鄉，因此被稱為「九七樓蟹重災區」。
不過屋苑近期略有起色，資深投資者「Ken Sir」呂宇健今年初與朋友在深井食燒鵝期間，留意到浪翠園樓價「低水」兼環境清幽，當即以350萬元購入一伙2房戶作短炒投資自用，呎價7,231元。單位原業主持貨近29年，賬賺約101萬元或40.6%。
根據28Hse網站資料，浪翠園近期平均成交呎價約9,012元，較3個月前升6.2%。屋苑現時共32個放盤，涵蓋2房至3房，叫價由370萬至685萬元。
