土瓜湾重建新盘首岸由恒地、帝国集团、希慎兴业及市建局合作发展，位于庇利街1号，承建商为中国海外。项目规模庞大，合共提供1296伙，分4期发展，目前先推第1期(第2座)及第3期(第1座)。单位涵盖2房至3房间隔，主打2房户型，标准单位实用面积由约330多平方尺起。项目的关键日期为2027年8月，楼花期约1年多。
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首岸第1期原价加推120伙｜折实均尺19,940元｜同柱单位加幅约1.28%至3.79%
【新盘消息】首岸第1期首批均尺18,666元 贴近同区新盘定价｜两房入场尺价高启岸逾4%
首岸首批折实平均尺价为18666元，较同区大半年前推出的壹沐高约3.7%，但升幅略低于同期大市，入场的2房单位折实售价约638万元。地皮由恒地于2021年以约81亿元夺得，每平方尺楼面地价约11414元，及后引入希慎兴业及帝国集团共同发展，商场部分则由希慎营运。若对比毗邻楼龄约8年的环海东岸，首岸首批尺价高出约17%。
针对土瓜湾「小区发展」模式，首岸所在区域正进行大规模重建。市建局将区内8个相邻项目引入总体设计，透过扩阔行人路（部分达8米阔）、设15米阔的「十字型」步行街，并种植逾100棵树木打造「林荫大道」。最大亮点是兴建天桥系统，连接土瓜湾站及海滨空间，将旧区面貌彻底提升。然而，小区由7家发展商分头开发，整体落成时间或有参差，买家需留意初期配套，或需依赖现有旧区设施。
若购入投资收租，以入场2房折实楼价约638万元计，若参考同区半新盘租金，估计回报率约3.4厘。自住方面，入场2房月供约2.56万元，月入要求约5.12万元；入场3房折实约1183万元，由于楼价逾1000万元，最高可借8成按揭，月供逾4万元，月入要求则需8万元以上。项目亦拥有名校网优势，小学属35校网，中学则属九龙城区，包括喇沙书院及玛利诺修院学校(中学部)等。
楼盘设施包括逾5万平方尺的会所及园林，配备50米长室外泳池、健身室及宴会厅。景观方面，由于项目被周边建筑环绕，大部分单位以楼景为主：向东望环海东岸，向南望启岸等。景观相对开扬的为向西高层单位，可远眺马头围道一带旧楼群，部分向内园单位则可享池景，降低压迫感。
交通与购物配套方面，由首岸步行至土瓜湾站约需5至6分钟，待未来天桥网络落成后，往返车站将更为便捷。购物除了依赖屋苑基座约12万平方尺的商场外，一街之隔的崇字大厦亦有不少民生食肆。若追求大型商场体验，则需前往附近的黄埔或启德一带。
示范单位以2房及3房为蓝本。2房示范单位实用面积339平方尺，采「蝴蝶则」设计，客饭厅连开放式厨房约106平方尺，外连38尺「三合一」大露台。睡房分布于客厅两旁，不设走廊，空间实用。而3房1套示范单位实用面积610平方尺，楼底高达3.25米，设有梗厨及光厕，饭厅足以摆放4人餐桌，主人房约88平方尺，并预留衣柜凹位，迎合家庭客对生活空间的要求。
