恒基地产旗下红磡大型重建项目MIDTOWN SOUTH第5期首汇，昨日（24日）公布第3号价单，加推25伙，涵盖一至两房。新一批单位折实均尺为21,498元，与上周日（22日）公布的第2号价单相同；若与上周五（20日）首张价单的折实均尺20,988元相比，则高约2.43%，整体定价水平相若，属原价加推。另外，是次价单折实入场费由548.8万元起。
发展商将于本周六（28日）以价单形式发售123伙，另有8伙以招标形式推出。截至今日（25日），项目累收约2,220个认购登记，以首轮发售123伙计，超额认购逾17倍。
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主打一房 折实均尺约2.15万
发展商公布第3号价单，共加推25伙。新一批单位实用面积介乎265至347平方尺，涵盖19伙一房及6伙两房，主打一房户型。按定价计算，整批单位市值约1.7亿元。
售价方面，新价单定价由609.8万至771.3万元，实用尺价介乎21,787至26,695元。扣除最高10%折扣优惠后，折实售价约548.8万至694.2万元，折实尺价约19,608至24,026元，折实均尺为21,498元。
定价走势方面，是次加推单位的折实均尺与上周日（22日）公布第2号价单相同，均为21,498元。虽然两批价单没有同柱单位对比尺价，但整体定价水平相若，属于原价加推。不过，若与上周五（20日）公布的首张价单折实均尺为20,988元相比，这批单位则高出约2.43%。
一房入场费约549万元 两房约680万元起
综观三号价单各户型，一房入场单位为19楼H室，实用面积265平方尺，折实售价约548.8万元，折实尺价约20,710元。
两房入场单位为12楼J室，实用面积347平方尺，折实售价约680.4万元。该单位同时为今批折实尺价最低的单位，折实尺价约19,608元。
至于今批折实尺价最高的单位，为28楼F室一房户，实用面积266平方尺，折实售价约639.09万元，折实尺价约24,026元。
项目背景
首汇位于红磡黄埔街8号，由恒基兆业发展。项目设有1座住宅大楼，共提供241伙单位，实用面积由228至850平方尺，户型涵盖一至四房。交通方面，由项目步行至港铁何文田站约需7分钟。校网方面，小学属35校网，中学属九龙城区。项目预计关键日期为2026年12月31日。
