恒基地產旗下紅磡大型重建項目MIDTOWN SOUTH第5期首匯，昨日（24日）公布第3號價單，加推25伙，涵蓋一至兩房。新一批單位折實均呎為21,498元，與上周日（22日）公布的第2號價單相同；若與上周五（20日）首張價單的折實均呎20,988元相比，則高約2.43%，整體定價水平相若，屬原價加推。另外，是次價單折實入場費由548.8萬元起。
發展商將於本周六（28日）以價單形式發售123伙，另有8伙以招標形式推出。截至今日（25日），項目累收約2,220個認購登記，以首輪發售123伙計，超額認購逾17倍。
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主打一房 折實均呎約2.15萬
發展商公布第3號價單，共加推25伙。新一批單位實用面積介乎265至347平方呎，涵蓋19伙一房及6伙兩房，主打一房戶型。按定價計算，整批單位市值約1.7億元。
售價方面，新價單定價由609.8萬至771.3萬元，實用呎價介乎21,787至26,695元。扣除最高10%折扣優惠後，折實售價約548.8萬至694.2萬元，折實呎價約19,608至24,026元，折實均呎為21,498元。
定價走勢方面，是次加推單位的折實均呎與上周日（22日）公布第2號價單相同，均為21,498元。雖然兩批價單沒有同柱單位對比呎價，但整體定價水平相若，屬於原價加推。不過，若與上周五（20日）公布的首張價單折實均呎為20,988元相比，這批單位則高出約2.43%。
一房入場費約549萬元 兩房約680萬元起
綜觀三號價單各戶型，一房入場單位為19樓H室，實用面積265平方呎，折實售價約548.8萬元，折實呎價約20,710元。
兩房入場單位為12樓J室，實用面積347平方呎，折實售價約680.4萬元。該單位同時為今批折實呎價最低的單位，折實呎價約19,608元。
至於今批折實呎價最高的單位，為28樓F室一房戶，實用面積266平方呎，折實售價約639.09萬元，折實呎價約24,026元。
項目背景
首匯位於紅磡黃埔街8號，由恒基兆業發展。項目設有1座住宅大樓，共提供241伙單位，實用面積由228至850平方呎，戶型涵蓋一至四房。交通方面，由項目步行至港鐵何文田站約需7分鐘。校網方面，小學屬35校網，中學屬九龍城區。項目預計關鍵日期為2026年12月31日。
