《财政预算案》公布后第二个周末（7至8日），市场焦点落于多个即将推售的新盘，令一二手交投同步放缓。过去两日，一手市场共录得约77宗成交，较上周的97宗减少约两成，成交主要来自朗誉、海德园及海嵎。二手市场方面，四大地产代理的十大屋苑周末成交量全线下跌，分别仅录得3至9宗，按周减少43.75%至62.5%。
虽然整体周末交投回落，但个别屋苑仍录得获利成交。其中将军澳日出康城GRAND MONTARA，有业主于2019年楼市高位买入单位，近日转售仍能帐面获利47万元离场，折合获利近半成。
上周瑧玥、云向等多个新盘相继加推，抢走市场焦点。本周三（11日），瑧玥将以价单形式发售全数64伙；DEEP WATER SOUTH 6B期亦于同日起首推50伙招标。
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朗誉本周售出9伙 总成交额逾7,500万
保利及尚嘉控股合作发展的朗誉，周末（7至8日）以价单及招标方式推售10个单位。综合销售纪录，该盘本周合共售出9伙，总成交额约7549.29万元。
售出的单位包括一房及两房户，实用面积312至589平方尺；成交价由559.28万至1,026.8万元，实用尺价约16,473至18,300元。
当中成交价最高的单位为2座36楼C室，实用面积578平方尺，两房户，以1,026.8万元售出，尺价约17,765元。成交价次高为2座30楼G室，实用面积589平方尺，两房户，以1,008.44万元成交，尺价约17,121元。
图一：朗誉
柴湾海德园周末售出7伙 总成交额逾6,300万
由太古地产与中华汽车合作发展的柴湾海德园，于周末（7至8日）售出7个单位，总成交额约6,309.2万元。
售出单位分布于第2及第3座，全属两房户，实用面积512至573平方尺；成交价由788.4万至1,022万元，实用尺价约15,398至18,274元。
当中成交价最高的单位为2座17楼H室，实用面积573平方尺，以1,022万元售出，尺价约17,836元。至于尺价最高的单位为3座27楼G室，实用面积554平方尺，成交价1,012.4万元，尺价约18,274元。
图二：海德园
坚尼地城海嵎周末招标6伙全数售出 涉资逾5,750万
永义国际旗下坚尼地城楼盘海嵎，于周末（7至8日）以招标形式推售6个单位。土地注册处资料显示，该批单位已全数售出，总成交额约5,756.2万元。
售出单位包括一房及两房户，实用面积284至412平方尺；成交价由833.8万至1,252.8万元，实用尺价约28,951至31,477元。
当中成交价最高的单位为17楼E室，属两房户，实用面积412平方尺，以1,252.8万元售出，尺价约30,408元。至于尺价最高的单位则为17楼D室，属一房户，实用面积325平方尺，成交价1,023万元，尺价约31,477元。
图三：海嵎
图四：周末(3月7日-3月8日)一手新盘成交统计
周末二手交投全线回落 GRAND MONTARA 19年高位入货照赚47万
本周末（7至8日）四大地产代理的十大二手屋苑成交量全线下跌。中原、美联及香港置业分别录得6宗、6宗及3宗成交，按周同样下跌62.5%；利嘉阁则有9宗成交，按周跌43.75%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新春过后发展商接连推盘，一手及货尾市场活跃，吸引不少买家参观示范单位，分散了二手市场客源，令二手交投短期受压。
利嘉阁地产总裁廖伟强指出，农历新年期间积聚的购买力于上周末（2月28日至3月1日）释放，带动二手交投创四周新高；随着购买力消耗，本周末交投回落属正常现象。
虽然二手交投稍为放缓，但部分早年于高位入市的业主仍能获利离场。将军澳日出康城GRAND MONTARA 1B座中层E室近日售出，单位实用面积715平方尺，属三房一套间隔，望园景。
新买家为换楼客，心仪日出康城配套完善及屋苑位处港铁站上盖，加上单位间隔合用，即使未能安排睇楼，仍决定购入单位。单位原叫价1,100万元，经议价后以1,071万元易手，实用尺价约14,979元。
资料显示，原业主于2019年以约1,023.8万元一手购入上址，持货约7年，现转售帐面获利47.2万元，物业期内升值约4.6%。
