《财政预算案》公布后首个周末（2月28日至3月1日），发展商开始推售部分中小型新盘。纵使周末期间中东局势不稳，地缘政治紧张，但未有影响买家入市意欲，楼市交投转趋活跃。连同持续发售的新盘货尾，过去两日一手市场共有约97宗成交，较上周的34宗增加近两倍，主要来自Blue Coast、朗誉及雅盈峰。二手交投同样上升，四大代理的十大屋苑成交分别有8至16宗，按周增加一至三倍。
Blue Coast三房提价约5% 25伙全数售出涉资4.95亿
长实与港铁合作发展的Blue Coast，周日（3月1日）以先到先得形式发售25个三房单位。该批单位折实平均尺价为26,339元，较前略为提价约5%。市场消息指，上述单位已全部售出，总成交额约4.95亿元。
售出单位实用面积由728至792平方尺。成交价介乎1,833.2万至2,212.3万元，实用尺价约24,891至28,620元。
当中成交价最高的单位为2A座39楼B室，实用面积773平方尺，属三房一套连梗厨间隔，成交价为2,212.3万元，尺价约28,620元。
发展商今日（3月2日）再以招标形式，推出15个位于1A座的四房单位。
Blue Coast整个项目至今累计售出1,129伙，总成交额超过194亿元。
图一：Blue Coast
朗誉售出19个单位 总成交额逾1.39亿元
保利置业旗下朗誉于周日（3月1日）进行新一轮销售，推出19个价单单位。该批单位已全部售出，总成交额超过1.39亿元。售出单位的实用面积由246至730平方尺，涵盖开放式至三房户型。
该19个单位的成交价介乎421.57万至1,335.9万元，实用尺价由16,350至18,300元。
当中成交价及尺价最高的单位同为第2座33楼A室，实用面积730平方尺，属三房一套间隔，成交价为1,335.9万元，实用尺价约18,300元。
图二：朗誉
雅盈峰招标售出4伙 涉资约7306万元
由盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰，周六（2月28日）透过招标形式售出4个单位，总成交额约7,306万元。
该4个售出单位均属「PRIME COLLECTION」系列，实用面积由380至635平方尺，涵盖一房至两房一套间隔。成交价介乎1,368万至2,146.3万元，实用尺价约33,800至39,000元。
发展商同日宣布推出3个单位，将于周四（3月5日）早上9时至中午12时进行招标。
是次加推的3个单位包括18楼C室，实用面积1,017平方尺，属三房一套间隔；11楼A室，实用面积635平方尺，属两房一套间隔；以及10楼F室，实用面积380平方尺，属一房间隔。
项目自1月底开售至今，累计售出49个单位，占全盘99伙约五成，总成交额超过15亿元。
图三：雅盈峰
图四：周末(2月28日-3月1日)一手新盘成交统计
二手交投回升 左岸四房蚀1486万 够买贝沙湾两房
《财政预算案》公布后首个周末（2月28日至3月1日），四大地产代理的二手屋苑成交量均录得升幅。中原、美联及利嘉阁全录得16宗成交，按周分别上升100%、129%及129%；香港置业则录得8宗成交，按周上升300%。
美联物业高级董事布少明表示，《财政预算案》公布后，市场不明朗因素减少。随著新盘陆续推出，各区屋苑的睇楼量及交投量均见回升。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，农历新年长假期后，市场的睇楼及成交活动已逐步恢复。他认为去年第四季的市场条件延续，买家入市意欲保持平稳，预期交投量将维持稳定。
另一方面，市场仍录得早年购入物业的帐面亏损个案。鸭脷洲南区‧左岸一个四房单位近日售出，原业主帐面亏损约1,486万元，其亏损金额足以购买一个贝沙湾的两房单位。
市场消息指出，鸭脷洲南区‧左岸1座高层B室，实用面积1,787平方尺，属四房间隔。单位原叫价5,000万元，最终以4,500万元成交，实用尺价约26,000元。
据悉，原业主于2017年以约5,986万元购入该单位，当时实用尺价约33,500元。业主持货约9年，是次成交帐面亏损1,486万元，物业期内贬值约25%。
