黄竹坑,香叶道11号

长实 / 港铁2025年入伙(已入伙)5张价单

开售中|642伙|馀货 16|在售 16|已售 626

折实尺价

$28,921

已售尺价

$18,998 - 36,616

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中3期由长实发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为3B及3C期，合共提供1,200伙，当中3B期名为Blue Coast，提供642伙，实用面积由452至1,267平方尺，户型包括2房至四房。

Blue Coast 港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中3期由长实发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为3B及3C期，合共提供1,200伙，当中3B期名为Blue Coast，提供642伙，户型包括2房至四房。

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第1座 (1A) 21楼 B

4房(1,267平方尺)

价单 5D

$3,664.3万

第1座 (1A) 29楼 B

4房(1,267平方尺)

价单 4D

$3,788.9万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5D 号 (96伙) 2026-04-24	馀货 2 伙 4房(2)	$3,664.3万 - $3,674.3万 454 - 1,267尺
4D 号 (88伙) 2026-04-24	馀货 2 伙 4房(2)	$3,687.3万 - $3,788.9万 454 - 1,267尺
3E 号 (174伙) 2026-04-24	已售罄 -	993.3万 - 2,758.5万 452 - 1,006尺
2E 号 (110伙) 2026-04-24	已售罄 -	943.1万 - 2,573.8万 452 - 972尺
1G 号 (138伙) 2026-04-24	已售罄 -	914.1万 - 2,576万 452 - 972尺

Blue Coast单位订价图更新日期: 2024-04-02

全部

2房

120

3房

464

4房

1伙

538尺

已售罄

1,091.6万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,113.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,081.8万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,131.9万

售罄

2伙

538尺

已售罄

1,142.6万 - 1,153万

售罄

2伙

538尺

已售罄

1,101.9万 - 1,158.7万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,118.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,170.3万

售罄

3伙

538尺

已售罄

1,135.3万 - 1,176.3万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,194万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,155.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,217.9万

售罄

14伙

538尺

已售罄

1,233.2万 - 1,418.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,125.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,195.1万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,207.1万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,527.9万

售罄

2伙

538尺

已售罄

1,228.2万 - 1,240.5万

售罄

2伙

538尺

已售罄

1,197.3万 - 1,234.4万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,255.8万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,572.3万

售罄

3伙

538尺

已售罄

1,218.4万 - 1,276.7万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,289.5万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,299万

售罄

1伙

538尺

已售罄

1,305.6万

售罄

14伙

538尺

已售罄

1,260.1万 - 1,430.2万

售罄

1伙

452尺

已售罄

914.1万

售罄

1伙

452尺

已售罄

932.3万

售罄

1伙

452尺

已售罄

943.1万

售罄

1伙

452尺

已售罄

947.8万

售罄

2伙

452尺

已售罄

956.9万 - 965.4万

售罄

2伙

452尺

已售罄

922.6万 - 970.2万

售罄

1伙

452尺

已售罄

975.2万

售罄

1伙

452尺

已售罄

980万

售罄

3伙

452尺

已售罄

946万 - 994.7万

售罄

1伙

452尺

已售罄

999.8万

售罄

1伙

452尺

已售罄

1,007.2万

售罄

1伙

452尺

已售罄

979.5万

售罄

14伙

452尺

已售罄

1,011.5万 - 1,182.9万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,544.5万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,642.4万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,662.9万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,672.7万

售罄

2伙

813尺

已售罄

1,706.4万 - 1,785万

售罄

2伙

813尺

已售罄

1,697.9万 - 1,714.9万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,655.3万

售罄

1伙

813尺

已售罄

1,663.6万

售罄

3伙

454尺

已售罄

993.3万 - 1,016.1万

售罄

1伙

454尺

已售罄

1,033.8万

售罄

1伙

454尺

已售罄

1,040.7万

售罄

1伙

454尺

已售罄

1,211.7万

售罄

14伙

454尺

已售罄

1,029.5万 - 1,161.2万

售罄

1伙

1,006尺

已售罄

2,136.7万

售罄

27伙

1,006尺

已售罄

2,179.4万 - 2,634.4万

售罄

1伙

1,006尺

已售罄

2,334.8万

售罄

1伙

938尺

已售罄

2,368.2万

售罄

27伙

963尺

已售罄

2,260.5万 - 2,715.7万

售罄

1伙

963尺

已售罄

2,461.8万

售罄

1伙

958尺

已售罄

2,236.6万

售罄

27伙

958尺

已售罄

2,087.3万 - 2,573.8万

售罄

1伙

958尺

已售罄

2,228.2万

售罄

1伙

958尺

已售罄

2,366.7万

售罄

27伙

958尺

已售罄

2,132.7万 - 2,579.2万

售罄

1伙

958尺

已售罄

2,233.8万

售罄

1伙

972尺

已售罄

2,071.8万

售罄

27伙

972尺

已售罄

2,036.9万 - 2,576万

售罄

1伙

972尺

已售罄

2,212.7万

售罄

1伙

972尺

已售罄

2,186.3万

售罄

27伙

972尺

已售罄

2,141.9万 - 2,758.5万

售罄

1伙

972尺

已售罄

2,343.7万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,943.3万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,778.5万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,796.3万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,814.2万

售罄

2伙

773尺

已售罄

1,751.3万 - 1,761万

售罄

2伙

773尺

已售罄

1,777.5万 - 1,832.4万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,786.5万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,798.5万

售罄

3伙

773尺

已售罄

1,807.5万 - 1,907万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,924.8万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,934.4万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,867.3万

售罄

14伙

773尺

已售罄

1,914.3万 - 2,057.6万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,728.4万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,762.9万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,714.4万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,793.9万

售罄

2伙

773尺

已售罄

1,811.9万 - 1,830.1万

售罄

2伙

773尺

已售罄

1,748.9万 - 1,766.5万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,848.3万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,857.7万

售罄

3伙

773尺

已售罄

1,815.3万 - 1,880.8万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,899.6万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,833.6万

售罄

1伙

773尺

已售罄

1,921.4万

售罄

14伙

773尺

已售罄

1,854.7万 - 2,212.3万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,705.7万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,599.9万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,607.9万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,619.9万

售罄

2伙

747尺

已售罄

1,580.8万 - 1,630.4万

售罄

2伙

747尺

已售罄

1,638.5万 - 1,652.6万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,660.8万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,919.5万

售罄

3伙

747尺

已售罄

1,677.5万 - 1,694.3万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,635.5万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,711.2万

售罄

1伙

747尺

已售罄

1,719.7万

售罄

14伙

747尺

已售罄

1,693.5万 - 1,971.6万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,536万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,625.2万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,576.5万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,649.7万

售罄

2伙

728尺

已售罄

1,616.4万 - 1,666.2万

售罄

2伙

728尺

已售罄

1,674.4万 - 1,691.2万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,699.7万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,708.3万

售罄

3伙

728尺

已售罄

1,683.8万 - 1,761.9万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,709.2万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,833.2万

售罄

1伙

728尺

已售罄

1,842.2万

售罄

14伙

728尺

已售罄

1,734.9万 - 2,074.8万

售罄

14伙

737尺

已售罄

1,704.7万 - 1,951万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,669.2万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,610.6万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,622.6万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,633.2万

售罄

2伙

737尺

已售罄

1,641.3万 - 1,656.9万

售罄

2伙

737尺

已售罄

1,649.6万 - 1,663.6万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,605.7万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,680.3万

售罄

3伙

737尺

已售罄

1,638万 - 1,714.1万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,722.6万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,731.2万

售罄

1伙

737尺

已售罄

1,739.8万

售罄

14伙

748尺

已售罄

1,784.3万 - 2,100.5万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,777.3万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,673.2万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,689.9万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,706.8万

售罄

2伙

748尺

已售罄

1,715.5万 - 1,949.2万

售罄

2伙

748尺

已售罄

1,723.9万 - 1,958.8万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,750万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,758.7万

售罄

3伙

748尺

已售罄

1,767.4万 - 1,794万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,803万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,811.9万

售罄

1伙

748尺

已售罄

1,821.2万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,690.4万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,655.9万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,676.5万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,762.9万

售罄

2伙

750尺

已售罄

1,771.8万 - 1,789.6万

售罄

2伙

750尺

已售罄

1,780.6万 - 1,798.5万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,807.5万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,816.5万

售罄

3伙

750尺

已售罄

1,775.1万 - 1,857.6万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,866.8万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,876.2万

售罄

1伙

750尺

已售罄

1,888.3万

售罄

14伙

750尺

已售罄

1,831.8万 - 2,070.3万

售罄

3伙

792尺

已售罄

1,739.3万 - 1,756.7万

售罄

1伙

792尺

已售罄

1,765.5万

售罄

1伙

792尺

已售罄

1,774.3万

售罄

1伙

792尺

已售罄

1,783.3万

售罄

14伙

792尺

已售罄

1,721.3万 - 2,238.4万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,652.5万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,618.9万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,635万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,651.4万

售罄

2伙

796尺

已售罄

1,659.6万 - 1,676.4万

售罄

2伙

796尺

已售罄

1,667.9万 - 1,684.6万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,693.1万

售罄

1伙

796尺

已售罄

1,771.6万

售罄

3伙

780尺

已售罄

1,789.4万 - 1,816.3万

售罄

1伙

780尺

已售罄

2,111.6万

售罄

1伙

780尺

已售罄

2,063.8万

售罄

1伙

780尺

已售罄

1,843.6万

售罄

14伙

780尺

已售罄

1,788.5万 - 2,028.4万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,576万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,607.6万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,623.6万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,639.9万

售罄

2伙

746尺

已售罄

1,598.8万 - 1,813万

售罄

2伙

746尺

已售罄

1,590.9万 - 1,672.9万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,681.4万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,689.7万

售罄

3伙

746尺

已售罄

1,655.6万 - 1,715.2万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,664万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,741.1万

售罄

1伙

746尺

已售罄

1,749.9万

售罄

14伙

746尺

已售罄

1,697.5万 - 2,050.8万

售罄

1伙

1,226尺

已售罄

3,984.5万

售罄

1伙

1,263尺

已售罄

3,719.5万

售罄

27伙 | 馀货 2

1,263尺

在售 2已售 25

在售

1伙

1,238尺

已售罄

3,676.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

1,229尺

在售 1已售 -

在售

27伙 | 馀货 13

1,267尺

在售 13已售 14

3,664.3万 - 3,788.9万

在售

所有单位

Blue Coast 第1座 (1A) 17楼

Blue Coast 第1座 (1A) 6楼

Blue Coast 第1座 (1A) 7-38楼

Blue Coast 第1座 (1B) 17楼

Blue Coast 第1座 (1B) 6楼

Blue Coast 第1座 (1B) 7-38楼

Blue Coast 第2座 (2A) 10-12楼

Blue Coast 第2座 (2A) 11-15楼

Blue Coast 第2座 (2A) 16楼

Blue Coast 第2座 (2A) 17楼

Blue Coast 第2座 (2A) 18-20楼

Blue Coast 第2座 (2A) 21楼

Blue Coast 第2座 (2A) 22楼

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发展商	长实 / 港铁
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由452至1,267平方尺，户型包括2房至四房
管理公司	香港铁路有限公司
车位数目	住客停车位：187个
物业总伙数	642伙
座数	2座
最高层数	第1座(1A及1B):36层第2座(2A及2B):37层不设4楼、5楼、13楼、14楼、24楼及34楼
小学校网	相关楼盘 18校网(南区)
中学校网	相关楼盘南区(HK4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$92,693
首期	$1,466万
贷款额	$2,199万
总利息	$1,138万

其他开支
印花税	$1,557,327
律师费	$109,107
代理佣金	$366,430
总共支出	$2,032,864

以价值$3,664.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
沙田第一城 \| 4期 39座中层 D室 2026-05-22 市场成交 2房	实304尺	$455 万元 @ $14,967	-
新港城 \| 4期 H座高层 2室 2026-05-22 市场成交 2房	实338尺	$559 万元 @ $16,538	-
新港城 \| 4期 J座中层 1室 2026-05-22 市场成交 3房	实519尺	$770 万元 @ $14,836	-
Novo Land \| 2A期 Arreso 5座低层 F室 2026-05-22 市场成交	实245尺	$339 万元 @ $13,837	-
玖珑山 \| 天珑阁 1座 7楼 D室 2026-05-21 注册处成交 2房	实654尺	$738 万元 @ $11,284	- 20.6%
嘉湖山庄 \| 第5期(丽湖居) 7座 5楼 B室 2026-05-21 注册处成交 3房	实630尺	$508 万元 @ $8,063	+ 41.9%
嘉湖山庄 \| 第5期(丽湖居) 5座 33楼 G室 2026-05-21 注册处成交 3房	实547尺	$465 万元 @ $8,501	+ 48.6%
嘉湖山庄 \| 第5期(丽湖居) 10座 25楼 G室 2026-05-21 注册处成交 3房	实547尺	$448 万元 @ $8,190	- 22.9%
峻峦 \| 峻峦2C(PARK YOHO Milano) 31B座 2楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实583尺	$656.8 万元 @ $11,266	- 14.7%
峻峦 \| 峻峦2C(PARK YOHO Milano) 32A座 16楼 A室 2026-05-21 注册处成交	实405尺	$468 万元 @ $11,556	-

载入中。。。

注：
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