永泰地产旗下上水新盘云向销售步伐加快，昨日（8日）公布第2号价单，加推78伙。受惠于市场反应热烈，项目累录逾1,000个意向登记，按首两张价单共232伙计，超额认购逾3倍，预料最快本周内展开首轮销售。
阅读更多：
市区北都焦点盘齐首推：瑧玥主打成熟配套折实约409万起｜ 云向潜力挂帅均尺1.39万成北都新指标
加推价单涵盖一至两房 折实售价392.8万起
云向第2号价单包括33伙一房及45伙两房单位，实用面积介乎287至445平方尺。价单定价由491万至977万元，扣除最高20%折扣后，折实售价约392.8万至781.6万元，折实尺价约13,532至17,566元，整批单位折实均尺约15,997元。以定价计算，市值约5.72亿元。
与上周二（3日）首张价单的折实均尺13,974元相比，是次加推单位的均价表面高约14.48%。不过，由于今批单位主要位于中高层，且逾五成为面向粉岭高尔夫球场的两房户，撇除楼层及景观因素后，本次属原价加推。
各户型折实售价一览：一房392万起 两房628万入场
各户型入场单位方面，一房入场单位为18楼C8及D9室，实用面积287平方尺，折实售价约392.8万元，折实尺价约13,686元。
两房入场单位为5楼A6室，实用面积401平方尺，折实售价约628.8万元，折实尺价约15,681元。
至于整批单位中，折实尺价最低为18楼D7室一房户，实用面积292平方尺，折实售价约395.12万元，折实尺价约13,532元；折实尺价最高则为25楼A7室两房户，实用面积441平方尺，折实售价约774.64万元，折实尺价约17,566元。
与同区新盘定价相比，ONE INNOVALE第1期、2期及3期分别于2022年8月、2022年9月及2023年3月推出第5、6及6号价单。三者折实均尺分别为14,932元、15,098元及14,780元，云向2号价单的折实均尺15,997元，分别较上述ONE INNOVALE第1至3期的价单高约7.13%、5.95%及8.23%。
阅读更多：
项目背景
云向位于上水粉锦公路663号，由永泰地产发展。项目设有单座楼宇，并分开左右两翼，合共提供765伙，户型以一房占最多。小学校网为80校网，中学校网为北区。项目预计关键日期为2027年3月31日。
