由内房雅居乐主席陈氏家族持有的浅水湾南湾道39号项目，近期以12.38亿元沽出，以项目总楼面近1.3万尺计，折合尺价约9.5万元，属今年最大额住宅成交。
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据一手住宅成交记录册显示，南湾道39号项目包括4个分层单位及6个车位，是次全数以12.38亿元售出，买家需在签署买卖合约时，先缴付楼价1成，即约123,800,000元作订金，馀额则于完成交付时付清，涉及1,114,200,000元，但未有公布实际成交日期。
翻查资料，南湾道39号项目占地约1.44万方尺，该地皮由雅居乐陈氏家族于2011年以近5亿元投得，当时每方尺楼面地价接近3.85万元。项目于2016年建成4座4层高洋房，但发展商其后补地价约1,151万元，将项目重建成一幢4层高住宅大厦，提供4个住宅单位，并于2024年3月落成入伙。
雅居乐近年屡传财困，频频出售在港资产。由雅居乐主席陈卓林儿子陈思乐相关人士持有的深水湾道39号独立屋，去年底以3.42亿元售出，尺价约8.7万元，持货10年账蚀2.8%；雅居乐陈氏家族早年收购的九龙塘涵碧别墅10个单位及车位，亦于近年推出放售，作价较收购价低5成至8成；雅居乐早年并购的鰂鱼涌英皇道及柏架山道5万尺住宅地盘，2024年由银主接管，并于去年6月以12亿元售出。
