元朗锦绣花园早前爆出「5亿元换水管」风波。物业管理公司近日终于叫停相关大维修集资计划，并通知全体业主，会向已缴付首期款项的住户办理退款，涉及逾3,000名业主。
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锦绣花园于1976年落成，占地约1,250万平方尺，共 5,024间花园洋房，为全港规模最大、密度较低的洋房屋苑之一。屋苑住宅单位早年已全数拆售，但原发展商俊业集团（前称加拿大海外发展有限公司）一直保留商场部分收租，同时掌握包括花园、道路在内的公用部分业权，合共占整个屋苑约52%业权，在屋苑事务上具相当影响力。
锦绣花园受食水流失问题困扰至少35年，水务署早于一九九零年已发现该屋苑出现食水管漏水问题，并在2008年底于屋苑外安装总水表，对比居民各户用水量，确认大量失水源头并非来自政府主水管，而是屋苑内部公用供水系统。其后多年管理公司与政府部门多番商讨，但一直未有解决方案。
直到2021年，管理公司提出以约5亿元全面更换公用供水系统的方案，计划向业主分期集资，初步估算每户需分担约9万至13万元不等。有业主忧虑，今次只是「起步价」，担心日后或以工程变更、追加开支等名义不断加码，加上近期大埔宏福苑大火后，社会对楼宇安全与大维修收费争议高度关注，锦绣花园的集资安排随即成为外界焦点。
有锦绣花园小业主近日透过社交平台批评，管理处至今未有向业主公开是次大维修的招标文件、评分准则及具体技术方案等关键资料。有人指出，工程估算由最初约一亿元跃升至接近五亿元，惟管理处以属「机密资料」为由，拒绝披露任何细节，令住户难以理解相关费用为何会急升数倍。
亦有居民反映，曾向管理处要求查阅文件及相关合约纪录，却被告知「未付款冇得查」，质疑做法本末倒置。亦有业主不满大业主俊业集团占整个屋苑约52%业权，却只需承担约 3% 费用。
锦绣花园物业管理有限公司在12月8日向全体业主发出的通告，自2025年9月17日正式启动大维修工程集资以来，截至12月初，首期集资金额约收取了65%。惟管理公司在通告中坦言，留意到社会近日发生的不幸事故，引发公众对大型维修工程的关注和质疑，理解仍有不少业主对现行大维修安排存有问题和疑虑。
管理公司表示，经考虑多项因素后，认为现阶段并不具备推动这次大维修工程所需的「社区共识与社会条件」，在现时氛围下贸然推进并不适宜。
通告又指，管理公司其后与水务署沟通，已取得该署理解，决定正式终止今次大维修集资计划，并会向已缴付首期大维修工程管理费的业主安排退款，涉及逾3,000户，相关细节稍后再个别通知住户。
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