2025-06-08 易发睇楼团
随着美国新任总统特朗普上场，暂未见针对中国推出特别政策，本港楼市气氛平稳，加上按揭利率下跌及港府吸引人才政策支持，发展商加紧部署农历新年后的推盘计划。综合市场消息，农历新年后至少有5个新盘推售，合共提供1627伙。其中，新地（00016）天水围轻铁天荣站发展项目第2期YOHO WEST PARKSIDE成为焦点，计划于新年后推出，提供525伙。
新鸿基地产副董事总经理雷霆表示，该集团去年11月推出的天水围轻铁天荣站第1期YOHO WEST反应热烈，至今已售出接近1200伙。第2期命名为YOHO WEST PARKSIDE，将成为新地今年首个推出的新盘，提供525伙，目前示范单位及楼书正紧密筹备中，并已申请预售楼花同意书，预计可于农历新年后正式推售，价钱将参考YOHO WEST。
由赌王何鸿燊四太梁安琪旗下尚嘉控股发展的屯门青霞里8号尚岸，昨日公布楼书及销售安排，并计划于蛇年年初三（31日）起招标出售19伙。尚岸由两座住宅大楼组成，共提供80伙，实用面积1089至6288平方尺，间隔由3房至6房，其中4房单位占逾六成。
率先招标的19伙单位实用面积介乎1089至2891平方尺，全属3房及4房标准户，预计吸引高端买家及换楼客。
农历新年后，新界区将有至少两大楼盘登场，包括嘉里建设（00683）元朗十八乡路朗天峰及华懋集团西贡公路WHITESAND COVE：
朗天峰：提供594伙，主打中小型单位，迎合上车客需求，农历新年后将正式开售。
WHITESAND COVE：主打豪宅市场，项目位于西贡公路162号，提供40伙，以现楼形式出售，并采用招标方式发售，预计短期内完成优化工程。
新世界发展（00017）旗下北角皇都戏院重建项目皇都住宅部分亦有新部署。该盘提供388伙，早前首阶段推出24个3房及4房大单位招标，累积售出10伙，其中1伙由广东省政协常委及新世界发展执行董事黄少媚购入。
发展商计划于农历新年后以价单形式发售细单位，主打1房及2房户，迎合首置及投资客需求。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，特朗普上场对本港楼市影响不大，发展商积极推盘，加上租务需求增长，市场气氛逐步升温，预计农历新年后将迎来「小阳春」。他预测，2月一手成交量可达1500宗，显示买家信心逐步回升，楼市将迎来新一波成交高峰。
农历新年后，发展商陆续推出多个新盘，涵盖豪宅及中小型单位，为市场提供多元化选择。随着YOHO WEST PARKSIDE、尚岸、朗天峰等新盘接连登场，一手市场势将进一步升温，楼市「小阳春」指日可待。
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