2025-06-06 28Hse Editor
隨着美國新任總統特朗普上場，暫未見針對中國推出特別政策，本港樓市氣氛平穩，加上按揭利率下跌及港府吸引人才政策支持，發展商加緊部署農曆新年後的推盤計劃。綜合市場消息，農曆新年後至少有5個新盤推售，合共提供1627伙。其中，新地（00016）天水圍輕鐵天榮站發展項目第2期YOHO WEST PARKSIDE成為焦點，計劃於新年後推出，提供525伙。
新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，該集團去年11月推出的天水圍輕鐵天榮站第1期YOHO WEST反應熱烈，至今已售出接近1200伙。第2期命名為YOHO WEST PARKSIDE，將成為新地今年首個推出的新盤，提供525伙，目前示範單位及樓書正緊密籌備中，並已申請預售樓花同意書，預計可於農曆新年後正式推售，價錢將參考YOHO WEST。
由賭王何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的屯門青霞里8號尚岸，昨日公布樓書及銷售安排，並計劃於蛇年年初三（31日）起招標出售19伙。尚岸由兩座住宅大樓組成，共提供80伙，實用面積1089至6288平方呎，間隔由3房至6房，其中4房單位佔逾六成。
率先招標的19伙單位實用面積介乎1089至2891平方呎，全屬3房及4房標準戶，預計吸引高端買家及換樓客。
農曆新年後，新界區將有至少兩大樓盤登場，包括嘉里建設（00683）元朗十八鄉路朗天峰及華懋集團西貢公路WHITESAND COVE：
朗天峰：提供594伙，主打中小型單位，迎合上車客需求，農曆新年後將正式開售。
WHITESAND COVE：主打豪宅市場，項目位於西貢公路162號，提供40伙，以現樓形式出售，並採用招標方式發售，預計短期內完成優化工程。
新世界發展（00017）旗下北角皇都戲院重建項目皇都住宅部分亦有新部署。該盤提供388伙，早前首階段推出24個3房及4房大單位招標，累積售出10伙，其中1伙由廣東省政協常委及新世界發展執行董事黃少媚購入。
發展商計劃於農曆新年後以價單形式發售細單位，主打1房及2房戶，迎合首置及投資客需求。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，特朗普上場對本港樓市影響不大，發展商積極推盤，加上租務需求增長，市場氣氛逐步升溫，預計農曆新年後將迎來「小陽春」。他預測，2月一手成交量可達1500宗，顯示買家信心逐步回升，樓市將迎來新一波成交高峰。
農曆新年後，發展商陸續推出多個新盤，涵蓋豪宅及中小型單位，為市場提供多元化選擇。隨着YOHO WEST PARKSIDE、尚岸、朗天峰等新盤接連登場，一手市場勢將進一步升溫，樓市「小陽春」指日可待。
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