2025-06-27 28HSE 编辑部
荃湾皇璧复式户4900万低价易手 内地买家接手名人旧居
尽管近月楼市气氛稍有回暖，官方楼价指数亦连升两个月，但市场上仍然出现低价成交个案。位于荃湾油柑头的豪宅项目皇璧，近日录得一宗低价成交，涉及一个高层复式单位，过去曾由内地女星赵薇及其前夫黄有龙持有。该单位实用面积3,494平方尺，间隔为4房3套连工人房，并连车位以4,900万元易手，折合实用尺价仅14,024元。据了解，买家名字为普通话拼音，推测具内地背景。
13年贬值2300万 豪宅低价拍卖未承接
资料显示，赵薇与黄有龙早于2012年透过公司名义，以7,200万元一手购入上述单位连4个车位，惟物业价值在过去13年间大幅贬值。该单位曾于今年5月初以拍卖形式推出市场，当时只包括复式单位及两个车位，开价即为4,900万元，已较赵薇二人购入价大幅折让，但拍卖当日未获承接。及至本月中，单位终以相同价钱易手，13年间贬值高达2,300万元，跌幅约32%。
赵薇夫妇曾热衷香港豪宅投资 近年淡出市场
赵薇与黄有龙过去一度热爱投资香港豪宅及写字楼物业，二人均持有香港身份证，曾持有逾2亿元的本港物业。早于2012年，二人便斥资逾1.5亿元购入荃湾皇璧3个复式单位，成为该屋苑著名名人业主之一。然而，近年随著赵薇夫妇逐渐淡出香港市场，其名下物业已陆续出售。
皇璧豪宅名人云集 王菲亦曾持单位
皇璧作为荃湾地标豪宅，吸引不少名人入主。除了赵薇与黄有龙外，有指其好友、乐坛天后王菲亦曾于该屋苑持有复式单位，进一步彰显皇璧的高端定位。
皇璧由泛海集团发展，位于荃湾油柑头悠丽路，于2009年落成入伙。项目主打复式设计，提供59个标准复式单位，实用面积由2,400至3,400平方尺不等，另有3个顶层巨无霸复式单位，面积介乎4,700至6,500平方尺
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