2025-06-27 28Hse Editor
荃灣皇璧複式戶4900萬低價易手 內地買家接手名人舊居
儘管近月樓市氣氛稍有回暖，官方樓價指數亦連升兩個月，但市場上仍然出現低價成交個案。位於荃灣油柑頭的豪宅項目皇璧，近日錄得一宗低價成交，涉及一個高層複式單位，過去曾由內地女星趙薇及其前夫黃有龍持有。該單位實用面積3,494平方呎，間隔為4房3套連工人房，並連車位以4,900萬元易手，折合實用呎價僅14,024元。據了解，買家名字為普通話拼音，推測具內地背景。
13年貶值2300萬 豪宅低價拍賣未承接
資料顯示，趙薇與黃有龍早於2012年透過公司名義，以7,200萬元一手購入上述單位連4個車位，惟物業價值在過去13年間大幅貶值。該單位曾於今年5月初以拍賣形式推出市場，當時只包括複式單位及兩個車位，開價即為4,900萬元，已較趙薇二人購入價大幅折讓，但拍賣當日未獲承接。及至本月中，單位終以相同價錢易手，13年間貶值高達2,300萬元，跌幅約32%。
趙薇夫婦曾熱衷香港豪宅投資 近年淡出市場
趙薇與黃有龍過去一度熱愛投資香港豪宅及寫字樓物業，二人均持有香港身份證，曾持有逾2億元的本港物業。早於2012年，二人便斥資逾1.5億元購入荃灣皇璧3個複式單位，成為該屋苑著名名人業主之一。然而，近年隨著趙薇夫婦逐漸淡出香港市場，其名下物業已陸續出售。
皇璧豪宅名人雲集 王菲亦曾持單位
皇璧作為荃灣地標豪宅，吸引不少名人入主。除了趙薇與黃有龍外，有指其好友、樂壇天后王菲亦曾於該屋苑持有複式單位，進一步彰顯皇璧的高端定位。
皇璧由泛海集團發展，位於荃灣油柑頭悠麗路，於2009年落成入伙。項目主打複式設計，提供59個標準複式單位，實用面積由2,400至3,400平方呎不等，另有3個頂層巨無霸複式單位，面積介乎4,700至6,500平方呎
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