2025-05-30 28HSE 编辑部
启德跑道区正成为香港楼市的焦点，长实集团计划于该区推出首个大型住宅项目 「花语海」（Victoria Blossom），目前筹备工作如火如荼，有望于第二季内正式开售。同时，恒基地产旗下位于启德的 THE HENLEY 系列亦有新动作，第一期、第二期及第三期最新销售安排已公布，并推出80个精选单位，价单定价较之前减少 17.5%，吸引市场关注。
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THE HENLEY减价吸客 开放式单位折实价462万元起
恒基物业代理董事及营业(一)部总经理 林达民 表示，THE HENLEY此次推出的80个单位包括 18伙开放式、50伙一房连衣帽间 及 12伙三房连储物房，折实后平均实用尺价约 19,531元。
其中，最便宜的入场单位为 THE HENLEY第三期3A座1楼E室，实用面积 238平方尺，属开放式设计，原定价 640.1万元，减价后调整为 528.1万元，再加上即供等 12.5%优惠，最新折实价为 462.08万元，折实实尺约 19,415元。
尺价最低的单位则为 THE HENLEY第二期1座7楼J室，实用面积 414平方尺，属一房连衣帽间设计，原定价 1,025.4万元，减价后最新定价为 846万元，连折扣折实价为 740.3万元，折实实尺约 17,880元。
发展商已公布销售安排，该批 80个单位 将于本周六（端午节）以 先到先得形式 发售。
THE HENLEY累沽634伙 套现71.4亿元
THE HENLEY系列项目分为三期开发，总共提供 1,184个单位，自2021年推出以来，已累计售出 634伙，总套现约 71.4亿元。平均每伙成交价约 1,126.6万元，折实实尺价约 28,437元。目前项目尚馀约 550个单位 待售。
长实「花语海」将推市价开盘 跑道区尺价料3万至4万元
另一方面，长实集团即将推出的 「花语海」 亦备受关注。长实执行董事 赵国雄 日前接受访问时表示，近期市场利好消息频现，例如利率回落及部分政策调整，为新盘开售营造了良好时机。他透露，「花语海」的开价将参考启德跑道区内其他新盘的价格水平，目前该区成交尺价普遍介乎 3万至4万元，因此新盘将以贴近市场价推出。赵国雄强调，长实不会采用过去的「深水炸弹价」策略，而是以稳健方式推动销售。
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