2025-06-02 28Hse Editor
啟德跑道區正成為香港樓市的焦點，長實集團計劃於該區推出首個大型住宅項目 「花語海」（Victoria Blossom），目前籌備工作如火如荼，有望於第二季內正式開售。同時，恒基地產旗下位於啟德的 THE HENLEY 系列亦有新動作，第一期、第二期及第三期最新銷售安排已公布，並推出80個精選單位，價單定價較之前減少 17.5%，吸引市場關注。
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THE HENLEY減價吸客 開放式單位折實價462萬元起
恒基物業代理董事及營業(一)部總經理 林達民 表示，THE HENLEY此次推出的80個單位包括 18伙開放式、50伙一房連衣帽間 及 12伙三房連儲物房，折實後平均實用呎價約 19,531元。
其中，最便宜的入場單位為 THE HENLEY第三期3A座1樓E室，實用面積 238平方呎，屬開放式設計，原定價 640.1萬元，減價後調整為 528.1萬元，再加上即供等 12.5%優惠，最新折實價為 462.08萬元，折實實呎約 19,415元。
呎價最低的單位則為 THE HENLEY第二期1座7樓J室，實用面積 414平方呎，屬一房連衣帽間設計，原定價 1,025.4萬元，減價後最新定價為 846萬元，連折扣折實價為 740.3萬元，折實實呎約 17,880元。
發展商已公布銷售安排，該批 80個單位 將於本周六（端午節）以 先到先得形式 發售。
THE HENLEY累沽634伙 套現71.4億元
THE HENLEY系列項目分為三期開發，總共提供 1,184個單位，自2021年推出以來，已累計售出 634伙，總套現約 71.4億元。平均每伙成交價約 1,126.6萬元，折實實呎價約 28,437元。目前項目尚餘約 550個單位 待售。
長實「花語海」將推市價開盤 跑道區呎價料3萬至4萬元
另一方面，長實集團即將推出的 「花語海」 亦備受關注。長實執行董事 趙國雄 日前接受訪問時表示，近期市場利好消息頻現，例如利率回落及部分政策調整，為新盤開售營造了良好時機。他透露，「花語海」的開價將參考啟德跑道區內其他新盤的價格水平，目前該區成交呎價普遍介乎 3萬至4萬元，因此新盤將以貼近市場價推出。趙國雄強調，長實不會採用過去的「深水炸彈價」策略，而是以穩健方式推動銷售。
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