私宅售价指数连跌第4个月，幅度也进一步扩大。在楼市低迷下，各界近月都有不少声音，包括多名前政府高层如梁振英、唐英年等，呼吁本月底公布的新一份《施政报告》，「减辣」或「撤辣」等。上周财政司司长陈茂波终于转口风，指目前楼市与当年引入「辣招」时的境况不同，会采取务实态度，不断检视市况。虽然并无具体表明任何措施，但都为市场带来一丝的希望。综合市场资料，28Hse都建议三项可调整的方案。第一， 放宽第二、第三间住宅百分之15的印花税，回复至正常税率。第二，100元的首置印花税可由现时楼价300万元，放宽至楼价1000万元物业。第三，非永久性居民原有的3成「辣税」，可减至约1成。
「施政报告」有机会在楼市「辣招」上著墨，不少二手准买家都抱观望态度，静待房策明朗化。二手交投继续呆济，过去长周末主要代理所录蓝筹屋苑成交虽然有回升，但仍维持个位数，介乎4至6宗。普遍要大幅减价，或者「极笋」才能吸引买家作出入市决定。其中九龙塘豪宅珏堡就有新近成交，原业主要蚀过千万元离场。单位来自低层，一间实用面积1474平方尺的四房双套复式户，买家以约2000万元连一个车位购入。原业主于2012年以约3214万元一手购入单位，后来再以约158万元购入车位，合共约3372万元。持货11年，帐面蚀约4成。连同印花税等，估计实蚀约1500万元。
在市场普遍预期或将有楼市「减辣」措施出台下，发展商都略为放缓一手推盘步伐。在过去3日中秋国庆长假期，未见有大型新盘销售活动，一手市场只是录得约13宗成交。销量最多的为佳明旗下，土瓜湾炮仗街的旧契重建项目明隽，3天沽出了3伙。远展旗下已届现楼的沙田大埔公路豪宅项目毕架．金峰，国庆日透过招标沽出两伙。发展商随即于昨日加推1伙，实用面积1337平方尺的三房户，于本周五起招标出售。
有用 5
