楼市持续升温，惟早年高位入市买家仍需蚀让离场。旺角兆万中心大业主、兆万集团吴氏家族近期连环蚀沽3伙大埔白石角嘉煕单位，共损手约734万元或26%，若计及辣税料蚀逾4成。
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上述成交单位全属嘉熙5座高层D室，实用面积约502平方尺，采2房间隔，成交价由675万至700万元，实尺价由13,446至13,972元，共套现2,050万元。
资料显示，吴氏家族于2018年斥约6,597万元一手购入嘉熙7伙2房单位，是次成交的3伙当年一手购入价分别为910.9万、916.5万元及956.7万元，现每伙分别账蚀约235.9万、241.5万元及256.7万元，合共账蚀约734.1万元或26%。由于吴氏购入单位时仍须付楼价15%「辣税」，故连使费计，已沽出之3伙料实蚀超过1,170万元或42%。
市场消息称，目前吴氏仍持有嘉熙4伙2房单位，以实尺价约1.5万元放售，较当年一手购入时实尺价约1.8万元低逾两成。
根据28Hse网站资料，屋苑近期平均成交尺价约14,256元，较3个月前升6.99%，3个月内录得17宗二手成交，蚀让比例高达65%。屋苑目前共34个放盘，涵盖开放式至4房，实用面积由249至1,083尺，叫价由410万元至1,600万元，尺价由12,661元至17,045元。
据了解，吴氏家族活跃于楼市，曾于2009年大手扫入新蒲岗誉．港湾8单位，至2011年套现近亿，赚约两成离场；同年以1.56亿买入半山新盘蔚然3伙。
